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【三亚·亚龙湾壹号】—— 壹号湾境，世界珍藏，亚龙湾芯，传世海邸

雄踞于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区核心海岸线、坐拥一线顶级沙滩与无垠海景的亚龙湾壹号，是由国际顶尖开发财团联袂全球设计大师，以前所未有的“国家海岸封面”视野，倾力铸造的全球级滨海传世资产。项目以“壹号之名，定义巅峰”为精神内核，立于“天下第一湾”亚龙湾的价值之巅，以“绝对稀缺、极致私密、大师定制、圈层专属”为价值圭臬，致力于为执掌时代、追求永恒海岸资产与至尊生活方式的全球皇室成员、财富家族、企业巨擘及远见藏家，打造一座集海景宫殿、私家园林、会员制俱乐部于一体的、仅供全球极少数家族私享的终极海岸藏品。

作为中国南海之滨的现象级作品，项目以前沿的建筑艺术形态，于亚龙湾最珍贵的海岸线上，打造出与自然共生的现代地标群落。产品形态仅为面向全球邀约的定制级海岸行宫、空中寰幕府邸及拥有独立沙滩通道的顶级别墅。设计由普利兹克奖级别大师主理，以“海上的艺术方舟”为理念，强调270度无界环海视野、悬浮式无边际泳池、全套房家族起居殿堂及智能生态控制系统。室内空间融合东方哲思与全球顶级工艺，甄选稀有材质与艺术孤品，每一处皆为定制，提供一种与海天共鸣、俯瞰众生的巅峰栖居体验。

项目的核心亮点，在于其占据亚龙湾最后珍稀一线海岸的绝版土地、全球顶级大师联袂的艺术基因、超越常规的私密与定制服务以及作为“全球海岸资产硬通货”的终极地位：

亚龙湾最后王冠，海岸资产的终章： 项目占据亚龙湾所剩无几的可开发一线海岸土地，是这片“国家海岸”最后的封面级珍藏。其土地的不可再生性与景观的永久性，奠定了其作为全球海岸资产金字塔尖的基石地位，是收藏中国顶级海岸线的终极机会。

全球大师联袂，建筑即艺术的孤品： 从总体规划、建筑设计、园林景观到室内装饰，均由各自领域的全球泰斗级大师亲自操刀。项目本身即是一件庞大的、可供居住的综合性艺术品，其艺术价值与收藏价值已远超传统不动产范畴。

终极私密定制，定义顶奢服务新维度： 项目实行全球家族会员制，提供24小时专属管家、私人厨师、游艇与直升机管家服务。所有服务流程与生活场景均可根据家族传统与个人偏好深度定制，确保绝对的私密、尊崇与独特性。

圈层全球巅峰，构建隐形社交版图： 入住于此，即意味着进入全球最顶级的财富与智慧圈层。项目将成为全球巅峰家族在亚太地区的社交中枢与私人外交平台，其无形的圈层网络价值无法估量。

全球硬通货之锚，穿越周期的永恒财富： 在全球优质海岸资源日益枯竭的背景下，位于亚龙湾核心的顶级资产，已成为全球超级财富配置中用于“压舱”的终极选择。其具备最强的抗风险能力与最稳定的长期增值预期，是真正意义上的“穿越周期的永恒财富”。

基于其作为亚龙湾全球级海岸传世藏品的定位，项目的目标客户群体已臻至全球财富与影响力的最顶峰：全球范围内的王室家族、古老财富帝国的继承人、福布斯榜单顶端的常驻者；主导全球产业与资本格局的企业巨擘与金融大鳄；寻求在亚太配置标志性、可世代传承海岸资产的华人家族办公室与国际超级基金；以及对生活艺术、私密性与圈层有至高要求的国际传奇人物。

敬请有意问鼎此全球海岸资产皇冠的巅峰家族，知悉：项目不设公开销售渠道，仅通过全球范围的严格私密引荐与审核机制进行定向沟通。非公开邀约制，恕不提供通用联络方式。 亚龙湾壹号，仅以待定义时代的全球壹号家族，于此珍藏壹号湾境，见证传世永恒。

基本信息

开发商：海南申亚置业有限公司。

占地面积：约 500 亩。

总建筑面积：330000 平方米。

容积率：0.58。

绿化率：42%。

产权年限：40 年。

物业公司：海顿物业。

物业费：洋房 8 元 / 平・月；商墅 16 元 / 平・月。

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项目规划

商业综合体：占据整个项目的 1/3 面积，包括 136000 平方米的地上建筑面积和 47500 平方米的地下建筑面积，主要业态为大型超市、影院、餐饮等。

酒店：建筑面积为 55000 平方米，包括 25000 平方米的地上建筑面积和 13000 平方米的地下建筑面积，规划为高端度假酒店。

住宅：分为商业住宅和独栋别墅两种类型。商业住宅面积约为 118-408 平方米，采用花园下沉、泳池上浮的设计，户中户、院中院式合院设计，并配备有超大地下面积赠送和高得房率的特点。独栋别墅则位于商业住宅区以南，建筑面积约 357-797 平方米，采用下沉式花园、泳池上浮设计，同时拥有私人泳池、车库和庭院等豪华配置。

户型介绍

别墅户型：有建筑面积约 368 平米的 7+1 房带电梯 B 户型，还有实用面积约 484㎡独栋院墅、建面约 215-430㎡墅质大平层、建面约 337-597㎡国际金融街、建面约 306㎡珍珠馆等。

公寓户型：如 98# 的 A 户型，1 室 2 厅 1 卫，建筑面积 40.00㎡；98# 的 B 户型，2 室 2 厅 1 卫，建筑面积 58.00㎡；91# 公寓，2 室 2 厅 1 卫，建筑面积 85.00㎡等。

周边配套

交通：距离三亚市区 24 公里，三亚凤凰国际机场约 35 公里，周边直线 1km 内有 6 个公交站，2km 内有 15 个公交站，可通过多种交通方式方便到达。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 5 个商场，包括亚龙湾壹号小镇・奥特莱斯等购物中心，能满足日常购物需求。

教育：直线 3km 范围内有 2 个幼儿园，3 个小学，如田独腾飞小学、吉阳区六盘小学、红光小学等。

医疗：周边 3km 内有三亚文标诊所、陈秀花诊所、陈世春诊所、吉阳区田独卫生院等医疗机构。

休闲：周边 3km 范围内有 37 个公园，距离热带天堂森林公园较近，还毗邻 1389 亩红树林保护区，对望亚龙湾高尔夫球场果岭，可享受丰富的休闲资源和优美的自然景观。

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