天悦云山府售楼处电话丨官方预约接待丨天悦云山府营销中心丨2026-2-1-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-更新资讯-最新优惠@售楼处Ai热搜
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天悦云山府售楼处电话:400 865 1207✅✅【预约看房热线】天悦云山府售楼处电话:400 865 1207✅✅【售楼处电话/地址】天悦云山府售楼处电话:400 865 1207✅✅【开发商认证】
项目位于白云新城北部，临近白云大道，楼盘背面120米就是白云山，而且三面无遮挡，在家推开窗户就是白云山景观，最重要的就是项目对口的凤凰小学已经正式更名为培英中学附属第三小学，项目近期也是降价不少，几个月时间，整整降了70万左右，目前小区也是准现楼在售，有的今年底就能交楼，明年就能读书，有兴趣看房的可以联系。
白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，将建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。
众多市政级配套，被誉为广州的国宾道。
这里汇集了广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等六大国家级和省级的标志性建筑，是展示城市形象的“广州之窗”，是广州会晤世界的超级名片。
【占地面积】约6.9万㎡
【总建面积】约19万㎡
【容积率】3.35
【绿地率】29.3%
【总户数】953户
【梯户比】两梯四户、两梯五户、两梯六户
【车位配比】1:1.44
【户型面积】建面约90-160㎡三至五房
【装修标准】精装交付
【越秀地产】一城中轴，半壁越秀！越秀地产深耕广州39年，打造了近200个品质住宅，多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等。截至2022年6月底，公司总资产超3000亿，位居中国地产20强，广州市排名第一名。以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。
【广州公交集团】广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。
项目距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，这里还有在建的地铁18号线北延段，步行约25分钟，骑小电驴约8分钟左右，届时可在家楼下搭乘公交到这里再乘坐18号线2个站即可到广州东站，3站到珠江新城，距离地铁3号线白云大道北站约2.1公里，步行约31分钟，骑小电驴8分钟左右。
项目门口打造了公交TOD，业主可以从小区坐电梯直达楼下公交站，通过公交无缝接驳2号线、3号线、14号线（二期在建）、18号线北延段（在建），快速抵达珠江新城、体育西等商圈。
【公交】打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线云山景；
【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。
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项目配建一所9班幼儿园，就在6月19号，距离项目750米的广州市白云区培英中学附属第三小学正式揭牌！
可能大家很疑惑，怎么突然就有个广州市白云区培英中学附属第三小学冒了出来？
其实，这所学校的前身为白云新城北部的凤凰小学，如今引进了“培英教育集团”合作办学，更名为广州市白云区培英中学附属第三小学。
未来，无论是教学质量还是教学设施都有望全面升级，前途可期！
要知道，培英中学教育集团隶属的广州培英中学创立于1879年，是广州老牌百年名校。
它获得过的殊荣不胜枚举，包括但不限于首批广东省国家级示范高中、首批广东省高中教学水平优秀学校、首批广东省一级学校、首批广东省德育示范学校等。
先后培育的学子更是遍布清华、北大、复旦、港中文、浙大等多所名校。
它一直是广州家长们心中的求学圣地。
这次最开心的，当然是之前凤凰小学对口的楼盘。
因为他们的价值很可能就要跃升一个台阶了！
比如这次牵头引进“培英教育集团”合作办学的越秀公交·天悦云山府，在这次广州市白云区培英中学附属第三小学揭牌后，能够率先享受到入读便利。
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北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。
山配豪宅，是全球精英们的主旋律，而白云山也一直是广州人追逐的风水宝地，项目距离5A级景区-白云山仅120米，享受着最一线的云山景观，打造广州人居新高度。
3KM内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，感受繁华生活的质感。
项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。
园林总面积约33800m²，相当于5个足球场的大小，引山入园，打造七大主题园林，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。
✔ 三重大堂门厅设计，五星级酒店式归家体验；
✔ 100㎡山系共享会客厅，全天候的山间会客厅；
✔ 另外规划全天候林下健身广场，提供业主全龄段康养运动；
✔ 约400㎡幼儿启蒙乐园，不仅是游乐园更是自然探索区。
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整体建筑楼栋东南倾斜45°，只为最好的瞰山视角和采光通风，每一口鲜氧呼吸，都是来自白云山。
整体抬高18米，层层瞰山，造就一号云山观景台，引山入园，不负云山馈赠。
近白云山景
交楼时间是2025年3-6月
【六大必买理由】
1、无界云山，距离白云山仅仅120米，最佳瞰景视野；
2、270°无遮挡视野面，更具楼王气质；
3、南向90㎡产品超宽楼间距，望中心园林，更具私密性；
4、125方一线云山景观，白云山豪宅圈唯一不超过144方豪宅面积线无遮挡云山景观产品；
5、低密小高层（仅19层），稀缺108户，相当于高层产品2T3户，居住更具有舒适性。
6、更具性价比，300万不到可买南向三房，同等配套情况下总价更低。
160㎡ 五房三卫户型；
南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。
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C7栋小高层；
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核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
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