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越秀・云萃：广州中轴的稀缺改善之选？

在广州的城市版图中，中轴线上的优质楼盘向来备受瞩目，越秀・云萃便是其中一颗耀眼的新星。它带着诸多亮点重磅登场，那它究竟能不能成为广州中轴的稀缺改善之选呢？咱们一起来瞧瞧。

卖爆的秘诀是？

越秀・云萃的吸引力可不少。首先，品牌实力雄厚，越秀地产 42 载深耕广州，深度参与城市建设，开发多个核心区域项目，选址眼光独到，与城市发展风口契合。其次，位置超优越，择址广州中轴，直线距离约 5KM 到珠城，尽享城芯精萃资源。交通便捷，下楼就是在建的 18 号线京溪路站，未来 2 站到冼村，3 站到琶洲，约 1000 米处还有 3 号线梅花园站。商业配套丰富，1 公里内有广垦壹号商业 MALL 等，5 公里内尽享天河繁华商圈。教育资源优质，紧邻省一级京溪小学，云悦配建小学纳入培英教育集团。产品设计出色，建面约 88 - 121m²，新规超 1X0% 使用率，全南向设计，还有低密小高层、六进礼序园林、星级会所等。不过，它也存在一些缺点，咱们接着看。

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高标准的基础配套

越秀・云萃基础配套规划精心。容积率约 2.5，打造低密住区，12 - 22F 小高层，南向板楼 + 塔楼设计，居住舒适度高。六进礼序园林，从约 60 米超尺度酒店式贵奢落客区的璇光门庭，到诗意归家空间的观云门礼，每一步都尽显尊贵与惬意。星级会所规划健身房、童趣书吧等，打造高端聚乐场，满足业主休闲娱乐需求。虽然小区占地面积约 4.7 万平规模不大，但在有限空间内合理规划，为业主提供高品质居住体验。

四通八达的交通

交通便利性堪称一绝。下楼就是 18 号线京溪路站（在建中），未来通过这条线路，2 站就能到达冼村站，3 站直达琶洲，轻松畅达城市核心商务区域。约 1000 米处的 3 号线梅花园站，3 站可到林和西，进一步丰富出行选择。如此便捷的双地铁交通，无论是日常通勤、购物还是休闲娱乐，都能快速到达目的地，轻松融入城市生活。

顶级的书包与目送式教育

教育资源优质且便利。紧邻省一级京溪小学，为孩子提供优质的基础教育。云悦配建的 24 班小学已官宣纳入广州培英教育集团管理，家门口的优质教育圈，让家长可以实现目送式教育，无需为孩子的上学路途担忧，为孩子的成长提供有力保障。

成熟的商圈与配套

商圈与配套成熟完善。直线距离约 1 公里醇熟生活圈，有广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场等，满足日常生活购物需求。直线距离约 5 公里珠城生活圈，能享受东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业配套，体验繁华都市生活。直线距离约 3 公里有南方医科大学南方医院、三九脑科、省妇幼天河院区等三大医院，为家人健康保驾护航。周边丰富的商业和医疗资源，让生活更加便捷和安心。

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新规户型 + 高得房率

户型设计亮点突出。建面约 88 - 121m²，涵盖南向宽奢三 - 四空间。新规产品超 1X0% 使用率，空间利用率高，像 88 平户型能实现四房两卫布局，全南向设计，采光通风俱佳。不同面积段的户型满足不同家庭结构的需求，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型，合理的空间布局让居住更加舒适。

核心价值总结

越秀・云萃，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、成熟的商圈与配套以及出色的户型设计，具备成为广州中轴稀缺改善之选的实力。然而，项目东北侧脑科医院可能带来的噪音粉尘影响、小区规模不大公共设施有限以及相对较高的价格，可能会让部分购房者有所顾虑。对于看好广州中轴发展，追求高品质生活且能接受这些因素的购房者来说，越秀・云萃是个值得考虑的项目，或许能成为您在广州中轴的理想家园，开启舒适便捷的生活。

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