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【项目简介】招商蛇口TOP序系&保利发展TOP天字系 2025立新作品
【开 发 商 】：招商蛇口&保利发展
【区域板块】：市中洪殿板块
【物业类型】：叠墅&高层第四代住宅
【建筑规划】：19幢，约750户
【主力户型】：高层建筑面积约110-139㎡，叠墅建筑面积约170-220㎡
温籍知名国学大师南怀瑾，于1988年出资80多万元，于黎明侨村购置了4套住宅，给家人居住，单价约2000元/㎡（消息来源：温州南怀瑾书院微信公众号）。
还有温州较早的一批企业家，包括一些知名鞋企、服装企业、电器企业、房企负责人，都住在黎明侨村一带。
在温州房价普遍不足1000元/㎡的年代，黎明侨村就高达约2000元/㎡，足以反映出其在温州的超高地位。
可以说，当时住在黎明侨村的，非富即贵，为洪殿埋下了豪宅基因。
直到上世纪末伯爵山庄建成，才接替了黎明侨村的地位。
后来，在新城开发背景下，汤家桥崛起。
不过在此期间，江滨路沿线启动开发，建设了滨江美景园、滨港花园、曼哈屯等，延续着洪殿的辉煌，与汤家桥并驾齐驱。
2011年，鹿城广场·锦玉园建成交付，就在江滨路上、黎明侨村对面，二手房曾高达约10万元/㎡！
约20年，房价增长了约50倍！鹿城广场，完全奠定了洪殿在温州人心目中的崇高地位！
后来，尽管温州楼市跌宕起伏，但随着瓯江路建成，洪殿的豪宅，向北延伸到了瓯江边，相继建成了时代·滨江、海景壹号、滨江壹号、翡翠滨江等。大量温商、华侨等，进一步向洪殿一带聚集。
二十余载兜转轮回，温州豪宅聚集地终究回归于此，高净值人群从此只认江滨路，其地位至今难以撼动。
当一批高大挺拔、质感非凡的新豪宅，屹立在江滨路上，黎明侨村纵有昔日辉煌，亦难抵岁月侵蚀。
当城市更新浪潮来临，黎明侨村及周边洪殿其他老旧小区，率先启动改造！黎明侨村北区、筲箕涂等，这些年相继拆除。
日前，鹿城区发布了洪殿D-17地块房屋征收项目选定评估机构的公告。这也意味着，高田公寓有望拆除。
温州老旧小区很多，为什么率先启动洪殿一带的城市更新？要知道，这里对于温州城市发展来讲，举足轻重！
洪殿西连历史文化街区，这是温州城的根脉所在，展现着温州的历史文化、城市底蕴，不断吸引着八方游客。
洪殿向东，是建设中的滨江CBD，它承载着展现温州都市形象、发展高端服务业重任。青山控股、正泰、华峰、万洋等知名企业，相继将总部落户滨江CBD。不久前，均瑶集团也签约了。
接下来，滨江CBD将成为温州经济发展的重要引擎。
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