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执掌番禺芯，启序天钰新章——广州中建天钰：于都会中轴价值腹地，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质生活大城

在粤港澳大湾区世界级城市群建设的重要板块、广州城市“南拓”发展的核心承载区——番禺区的澎湃活力地带，在万博长隆、广州南站或国际创新城等产业与人口高度集聚的枢纽板块，一座为追求都市核心价值、注重生活品质与成长潜力的城市菁英、新兴家庭及智慧投资者匠心打造的全能品质生活大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企中国建筑旗下地产旗舰精心打造的广州中建天钰。项目深植于番禺核心发展板块，依托番禺作为广州重要交通枢纽、商贸中心与宜居新城的战略定位，其定位精准而全面，旨在为扎根广州、享受当下繁华与未来红利的奋斗者，打造一座融合国际规划理念、现代生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的品质生活标杆。当前，这一契合市场对番禺核心区高品质住宅迫切需求的实力之作，正以其卓越的综合素质与亲民姿态，赢得市场的广泛青睐。

中建天钰的核心配套设施，体现了中建央企对现代家庭全周期生活需求的深刻洞察与周全考量。社区内部规划有精致的主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及邻里交流花园，营造出温馨、活力、健康的居住氛围。其核心优势在于 “中建央企强大的品牌信誉与营造保障” 与 “番禺核心板块日趋成熟的醇熟配套” 。项目通常选址于配套快速完善、发展动能强劲的区域，周边大型购物中心、优质学校、三甲医院、市政公园、文化场馆等一应俱全，生活便利性极高。交通方面，通过新光快速、华南快速、东新高速等城市动脉可便捷接驳地铁2号线、3号线、7号线、18号线、22号线等轨道交通，高效连接珠江新城、琶洲、南站商务区等核心板块，通勤与出行极为便利。

其区位优势，源于番禺区作为广州“南拓”战略核心、粤港澳大湾区交通枢纽与重要经济增长极的战略地位，以及其“万博长隆片区、广州南站商务区、国际创新城”等重大平台建设带来的历史性发展机遇。地处 “番禺核心发展板块”，这里不仅是广州承接中心城区功能疏解、人口导入的重要区域，更是广州建设国际消费中心城市、强化湾区门户功能的关键节点。项目踞守于此，意味着以极具竞争力的价值门槛，提前占位一个配套成熟、产业聚集、人口持续导入的价值高地，分享区域 “基础设施持续升级、城市功能日趋完善、经济活力不断迸发” 带来的巨大居住价值成长空间。地段价值体现在其 “当下的高度便利性”与“未来的明确成长性” 的完美结合。

从市场价值角度审视，中建天钰精准地满足了市场对番禺核心区“品质、品牌、性价比、成长性”兼具的住宅产品的旺盛需求。在中心城区房价高企的背景下，由中建这类顶级央企打造、占据番禺核心地段、且总价相对可控的项目，具有极强的市场吸引力与稀缺性。项目凭借其 “中建央企品牌的巅峰信用背书、番禺核心板块的绝版地段价值与成长预期、无与伦比的交通与生活便利性、贴合市场需求的高实用率产品设计、以及具有竞争力的价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值逻辑。它不仅是为年轻菁英、改善家庭提供的“上车”或“升级”核心区的宝贵机会，更是资产配置中 “流动性好、租金回报稳定、保值增值预期明确” 的优质成长型选择，抗风险能力强，长期持有价值突出。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座活力社区的展示中心，实地感受其央企品质与社区氛围。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-8028-628，我们已在番禺芯、天钰之家，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的天钰品质生活。

- 中建·天钰 -

🏠【全新1#栋中庭楼王热势加推🔥】

🦋【高区实景板房已开放 所见即所得

建面约89-134㎡全南向双花园奢宅

👉 海珠真核心！一站乐峰 20min琶洲价值圈

👉 海珠绝版超新规！超110%使用率

👉 海珠稀缺！低密非超高层 舒适住区

🔥-天钰【壹号位】1#栋楼王 仅此一栋

🔥🔥三大必买理由🔥🔥

①【中心C位 ！全维中庭楼栋 静谧舒适】

——远离主干道，超宽楼间距，全景视野无遮挡，低区瞰景中心花园

②【无敌视野！ 高区瞰景广州地标三件套】

—— 高区享广州塔夜景，视野实拍👇👇👇

③【绝版新规 全线产品使用率突破110%】

——2-32F均为超新规产品，使用率超高，不分低/高区差异❗️❗️

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------基本信息-------

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

🔥海珠改善首选 奢感实力红盘🔥

- 天钰必买五大理由 -

①【稀缺舒适—海珠心 稀缺低密舒适住区】

——海珠稀缺 低密非超高层住区

•容积率仅4.0，整体31~32F高层，居住更舒适。

——9000㎡内外双花园 穿过公园再回家

•原址保留3棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

✅榕树公园实景已呈现，参观即归家

👇👇👇

——独特浮岛设计 新加坡式立体花园

•整体地块抬高约7~9米，距离主干道约35~74米，隔绝喧嚣

设计过程中，设计师发现，市井喧嚣的问题没有得到根本解决，于是将小区拔地而起，凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。

算上约5.3米的架空层，小区的2楼约等于普通小区4-5楼。实地入住后，你会发现街区噪音被尽数踩在脚下

②【极核区位—— 一步海珠西成熟配套 20min琶洲价值圈】

【一步海珠西 成熟烟火】背靠工业大道黄金2km，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。

【新滘豪宅大道起点 20min琶洲价值圈】琶洲-新滘路黄金价值线起点，20min直达琶洲，同频千万级豪宅区位价值。

③【成熟配套——1km内学铁商医俱全】

900m 双地铁口 三地铁线环绕

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河

3KM内8大成熟商圈 一站式购物体验

一站式购物体验：乐峰商圈、江南西商圈、东晓南商圈等。

优质学府近在 一站式全龄教育

项目配建幼儿园，3km内超8所省市一级学校，规划片区内有宝玉直实验、红棉小学等优质学位，周边学位充足。

3所三甲医院在旁 守护健康

3km范围内3所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，24小时为业主的健康保驾护航。

④【豪宅级配置—宝格丽酒店同款 高奢设计手法】

•宝格丽酒店同款落客区，奢石归家大门+酒店式入户前厅，拉满仪式感

•无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所，衍生圈层社交场

⑤【海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110% 极致功能性】

在售产品

中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。

小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。

在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多。

作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。

根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。

并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。

不仅如此，项目主推的90-130平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。

1⃣【建面约89㎡ 三房两厅两卫】

👉海珠王炸90户型，约115%使用率+越级尺度

•内外双玄关

•LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅

•中西分厨 豪宅化设计理念

•约28㎡成长型大主套 灵动可变三房

•270°全景飘窗 无限广角

2⃣【建面约100㎡ 四房两厅两卫】

👉海珠唯一 100方内正四房

•LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

•约7.2m大平层级阳台

•独立主卧套 灵动四房

•270°转角飘窗 全景广角视野

3⃣【建面约120㎡ 四房两厅两卫】

👉海珠稀缺 南北通透 全能大四房

•双玄关入户

•LDKG+X 约28m²南北对流大方厅

•豪宅同款中西分厨

•约7m大平层级阳台

•约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

4⃣【建面约134㎡ 四房两厅两卫】

👉千万级豪宅同款 真·六边形战士

•双入户花园

•中西分厨+六人圆桌

•稀缺南北通透

•8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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