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根据《昆山市人才优先购买商品住宅实施细则》（昆政办发〔2023〕14号）的规定，随机抽取不少于当期预售许可建筑面积的30%房源作为人才优先购买商品住宅房源，此次琨悦廷花园抽取人才优先购买房源9套，2025年11月14日至16日为人才优先购买房源一次性集中认购期。

项目规划设计：

琨悦廷花园占地面积41067.4㎡，建筑面积约8.58万方，容积率1.2，规划18幢联排+4幢洋房，南侧为115席建面约200㎡、220㎡、233㎡联排，北侧为174席建面约143㎡洋房，共计289户，车位比1:2.1。

项目作为昆山国创集团&招商蛇口联袂打造的「琨悦系」迭代新作，在项目规划上，不仅大手笔打造了约60米的超长门头、约220米的超长城市界面以及多功能会所（配置了私宴厅、书房、健房身、瑜伽室、棋牌室、酒廊等），还创新打造了下沉庭院，多层次景观让自然之景与建筑和谐共生。

在产品设计上，本次获批房源为建面约200㎡起联排户型，庭院花园、阳台、屋顶露台、地下空间全都有，赠送面积相当可观。

建面约200㎡联排户型

建面约220㎡联排户型

建面约233㎡联排户型

项目位于开发区南浜路北侧、洞庭湖路西侧，北邻昆山慧聚寺，南近轨道交通11号线白河潭站，周边还有前进路、中环东线、东城大道等城市主干道路，日常出行便捷。不仅如此，项目周边还有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学、世茂广场、昆山市第一人民医院、夏驾河湿地公园等配套资源环绕。

此外，根据根据《昆山市KFQ0204、KFQ0205街区详细规划》草案公示，地块周边还将新增两宗教育用地，未来片区内教育氛围更浓厚。

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