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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

近日，平江新城板块迎来了一个备受瞩目的新项目——姑苏名城建设46号地块的案名正式发布为云栖海棠里。作为今年该板块首个面世的纯新盘，云栖海棠里不仅是平江新城近年来首个墅类项目，更是以其迷你规划引起了购房者的广泛关注。

项目基本信息

云栖海棠里项目由苏州荣和工程建设有限公司于1月17日以22373万元的底价竞得，成交楼面价为18022元/平。该项目的地块用途包括城镇住宅用地和商服用地，占地面积11823平米，总建筑面积22126.51平米，容积率仅为1.05。项目规划包括10栋住宅和1栋商业，其中8栋为3层的联排别墅，2栋为洋房，住宅产品以联排为主，形成一个低密度的住宅社区，整体设计追求舒适与静谧。

【品质之选】

姑苏区属国企名城建设集团，12年古城保护更新运营经验，以"建设美好生活，共筑宜居姑苏"为使命，承载城市担当，兑现品质承诺。

【城心贵脉 】

“苏州最美人文线”轨交6号线梅巷站旁，双面环水河而居。15分钟生活圈尽享繁华与静谧，干年文脉与当代繁华在此交融。

【高阶墅区】

取境江南轻盈灵动的雅致气韵，融合现代营造手法，重构姑苏美学形制。融滨水观光带、生活街区、山水写意轴于一体;五进巷道串联社区内部九大景观空间，营造五重归家礼序，重塑城心低密墅居标准。

独特的园林设计

云栖海棠里的设计灵感源自“六瓣海棠”，结合了《西园雅集图》的意象，力求在园林布局上呈现出游园的趣味。项目整体以公建化立面勾勒出沉稳的轮廓，超高的窗墙比，使得室内采光充足。项目的户型设计也非常人性化，目前已发布的户型面积段包括建筑面积约216平米的联排和约179平米的洋房，后续的详细户型图也将在不久后公布。

周边配套与交通便利

云栖海棠里项目的地理位置优越，位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南，周边的生活配套设施相对成熟。交通方面，项目南面临近北环，东侧可直接连接东环和娄江大道，方便前往姑苏区及园区。北面有城北快速路，西面靠近广济北路，便于连接相城和姑苏区。此外，轨道交通方面，项目距离6号线梅巷站较近，已正式开通，便捷的交通网络让居民出行更加方便。

成熟的商业与教育设施

在商业配套方面，云栖海棠里附近有平江万达商圈、盛博广场和阳光城平江悦等大型商业设施，能够满足居民日常生活的需求。教育资源方面，周边的平江新城幼儿园和崇道小学等教育机构也为家庭提供了良好的选择。这些成熟的配套设施无疑为云栖海棠里的未来发展增添了不少吸引力。

市场价格与前景分析

在价格方面，目前平江新城内在售的几个项目价格差异明显，熙和平江雅园的备案均价在3.2万元/平米左右，而绿城春月锦园则已达到3.6万元/平米。云栖海棠里作为板块内唯一待售的联排项目，其洋房产品也相对稀缺，市场前景广阔，预计在未来可能会有价格突破，吸引更多购房者的关注。

随着云栖海棠里的正式发布，平江新城板块的市场竞争将更加激烈，购房者也将迎来更多选择。我们期待这个新项目能为区域带来新的活力与发展机遇。

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