壕掷近千万进行品质提升,这家开发商也是够拼的!

去年，曾经写过一篇文章，叫《现在的重庆楼市，哪些开发商才靠谱？》，把香港置地、绿城、棕榈泉、龙湖这几个列为房地产开发商在品质打造方面的代表。

确实这几个开发商绝大多数楼盘的表现也可以担当，当然，也可以看作是全靠同行衬托。

不过在高周转的现金流时代以及愈加提高的品质要求，让一些开发商也面临很大的压力。在面对购房者时能面面俱到，还是蛮考验一个开发商的处理能力。

最近，绿城的一波对示范区的品质提升，就很好的给开发商们树立了一个示范。

01

今年4月，绿城在礼嘉的项目绿城晓风印月的业主在网上发帖，认为绿城晓风印月在建设中存在减配现象，小区目前呈现的绿化、结构效果与售楼部相差甚远。

最主要的几点就是关于外立面、品质感呈现以及12、13栋之间的坝子，有大面积的空留地，业主认为从视觉效果看，园艺景观以及其他方面不满意。

当时这个帖子一出来，晓风印月就被推上了舆论风口。毕竟绿城从2017年6月进入重庆冉家坝拿地，打造出绿城蘭园这样的高品质产品，成为近几年重庆楼市中少有“问题”的楼盘，同时让没怎么见过东部“杭州品质”的重庆人也着实惊艳了一把，让人惊呼重庆也有品质的开发商，从那儿以后，绿城的风评口碑在重庆一直都是在线的。

晓风印月的“出圈”，不免让人对绿城的品质打一个问号。

其实关于这个事情，不管是购房者，还是开发商都有自己的一套说辞。应该看到，晓风印月的业主的反馈是真实的，但同时也要意识到，项目目前还没有交付，并不是最终的呈现效果。

02

购房者觉得高溢价的背后却没有得到真正直观的居住体验，这应该是最为敏感的。

品质，是绿城一直宣传必须捍卫的生命线。

事件发生之后，绿城就有所行动，比如与部分业主代表沟通，并及时启动、召开景观品质提升交付领导小组，从业主的实际反馈与感受出发，提出了建议。

绿城晓风印月召开品质提升会

根据网友的爆料，自从业主反馈之后，晓风印月就开始进行一系列的品质提升，最直接的就是先把地砖挖了重新铺设，这点儿上还是比较果断，总比其他开发商一拖再拖要好一些。

绿城晓风印月进行示范区品质提升

部分业主不能理解示范区景观的展现问题，关于这点，双方都有自己的立场，很难说谁好谁不好。不过绿城作为乙方并没有规避，而是后面和业主一直在沟通改进。

不过晓风印月的房子都快卖完了，还要砸掉示范区重建升级，绿城这是给自己找事儿？

最近，听说晓风印月升级后的样本示范区快好了，7月12日，小编就前往实地探查，替大家关注一下项目的品质提升进度怎么样？

03

购房者愿意为开发商买单，这很难得。

而绿城相信，只有更好地自查与反思，才能不负晓风业主家人的等待与信任，所以在业主提出意见的时候，会不遗余力的协商。

当然，绿城的实际行动也是看得见的。

晓风印月根据前期大区实际呈现后部分业主的意见，对现场景观、精装、入户等部位进行了品质提升。

比如入户门前端地面铺装提升、花池铺装、雨棚安装、入户格栅安装、通道铝格栅安装提升等等。

入户门前端地面铺装提升

花池铺装

入户格栅安装

入户铺装提升

上面这些是晓风印月对示范区进行提升的进度，小编也拍了照，可以看看提升之后的大概呈现效果。

以上素材采集于7月12日，不代表最终交付标准

当然，部分业主可能对示范区中庭的消防铺面留白不理解，而绿城也自始至终坚持自己的立场，毕竟房子是要住很多年的，为了避免隐患，绿城认为很有必要存在。

以上基本就是晓风印月对于示范区的品质提升成果，虽然还没有到最终的交付效果，但确实看上去比原先品质感更好一些，起码没那么空旷、稀拉。

晓风印月项目组对于此次示范区也是相当重视，全程参与，此次对示范区的交付前评估，以及业主的专项建议进行针对性解决。从规划设计、建安工程、精装修、景观、营销、物业等方面，每周都会给业主发送周报，及时知悉提升进度。

当然，绿城楼盘的品质提升永远都在继续，并且都是长期性的。因为绿城打造的是一个可以让业主长期生活居住的场所，这一点，必须要讲究品质感。

04

对于绿城“近乎偏执”的优质主义，不仅是在房子上较劲，更在于它的服务。

在2015年时，绿城就提出“未来绿城将为中国城市里面最主体的人群“白领”建房，营造他们所需要的生活空间，提供他们所需要的各类服务。”

这一前瞻性的想法如今成为当下流行的一种趋势。

6年过去了，绿城也确实做到了。好些开发商都看不懂绿城，因为绿城似乎一直在做着“赔钱赚吆喝的事”。

比如绿城著名的海豚计划。2009年，绿城创始人宋卫平深感于暑期儿童溺水等健康安全事件频发，提出要在绿城园区里组织游泳技能学习训练。哪怕在12年之后，海豚计划的使命目标与筹备流程仍然被一如既往地贯彻下来，让15万只“小海豚”游向梦想的大海。

重庆绿城晓风印月、春溪雲庐小业主结业仪式

现在的绿城已经不把卖房子挂在嘴上，而是成为“理想生活供应商”。

针对青年业主推出“U-Young”社交平台，年轻人可以一起踢球、烧烤、舞会、交友；在杭州，“绿之恋”文艺汇演已经坚持了十几年，绿城为不同年龄段的业主与家人搭建生活场景，专业级合唱团、时尚老年模特队、风姿绰约的旗袍团队……也让他们拥有自己的文艺队伍。

杭州翡翠城睦邻社团器乐演奏《地道战》

如今，绿城大部分楼盘都有自己的社团，涉及舞蹈、走秀、歌唱、曲艺、读书、摄影、武术、足球等多个兴趣门类。

而在重庆，目前绿城已经拥有足球社、奇妙社、红叶社、优young社、育儿社等20个社群、超过1800名成员，每月都会组织丰富的活动，形成具有特色的「绿城社群」。

绿城在重庆成立的各大社群

而在日常生活中，绿城对业主的关怀也相当到位。比如在晓风印月，管家的关怀是一对一的，而非程式化的。比如一对一的短信，甚至会给过生日的业主亲自上门送上生日蛋糕，今年1-7月就已经送出了300多个蛋糕。

绿城在服务业主生活方面，确实用心。

抱着“服务长期主义”，绿城打造了这些平台和桥梁，让业主能够真正享受到好的生活服务。这一切，才构成绿城成为“美好生活服务商”的基础。

就像有些人评价的那样，房子只是容器，而生活才是全部，这早已成为绿城人的共识。

从地产开发商到城市生活服务商，改变的既是概念，更是观念。而这，就是绿城区别于其他开发商的标准。

05

其实梳理晓风印月事件的来龙去脉，前期存在的问题不可置否。而这一点，也是彼此难以达成共识的地方，毕竟这种感官没有什么可依据、可量化的标准。但绿城不搪塞，并以最诚恳的态度和实际成果来面对广大业主。

如今晓风印月根据部分业主的反馈进行了示范区品质提升，这种直面问题，力求解决诉求而不是逃避、敷衍的态度还是理应点赞的。

而目前晓风印月的很多方面还在打造和提升，而且每周会发送较新的周报。至于最终会呈现什么样的效果，完全可以期待。

绿城晓风印月售楼部

相信入手晓风印月这个楼盘的购房者，一部分是对绿城品牌的认可，一部分是售楼部以及周边环境，再者就是楼盘处于礼嘉，又是嘉陵江、公园的地段溢价。

毕竟地段和资源摆在那儿，所以才热销到现在差不多就仅剩下1栋楼，而且都是400万级，也足以看出购房者的青睐。

结  语

在房地产快周转时代，有的开发商把面粉做成面包，有的则把面粉做成蛋糕。

绿城晓风印月的这次示范区品质提升，算得上及时、负责，毕竟在重庆房地产行业花近千万提升品质的开发商并不多见。而从这绿城这次品质提升中，也看到了绿城作为开发商的坚持，也是对标准的高要求，对品质的苛刻。

虽是行业清流，亦无所畏惧。绿城也希望通过这次品质的提升，获得更多与购房者交流的互动，带动业主，也带动整个晓风楼盘，构造不一样的绿城社区生活典范。

7月18日，绿城晓风印月提升的示范区即将开放，按照绿城这样的处理态度和结果，有理由相信这个项目在交付时，能够给业主们递交一份满意答卷。