新世界四季山水(售楼处) 官方电话 -2026新世界四季山水售楼中心电话 -环境 -户型 -总价 -地址 -最新动态 -配套 -电话 -交房时间 -配套 -电话-预约看房
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新世界四季山水项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
新世界四季山水售楼处电话：400-861-9050
新世界四季山水营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）
新世界四季山水开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
新世界四季山水：深圳实力房企的广州诚意之作新世界四季山水售楼处电话：400-861-9050
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一听到“新世界四季山水”这个名字，或许有人会下意识联想到香港的新世界集团。但今天要介绍的这个楼盘，背后的“大佬”其实是深耕深圳32年的本土实力房企——深圳新世界集团，两者分属不同阵营，基因与风格更是大相径庭。
深圳新世界集团向来以“实在”著称。32年来，它在深圳稳健开发了40余个精品项目，从不玩花哨概念，始终将“高使用率”作为产品核心竞争力。
从早期的四季山水系列到后来的临海揽山项目，每一次户型设计都力求让空间价值最大化，这一理念早已成为品牌的鲜明标签。
在产品线布局上，深圳新世界更是全面覆盖多元需求：从满足家庭刚需的实用住宅，到定义城市居住标杆的顶豪产品；从纯粹的居住社区，到集商业、办公、生活于一体的地标综合体，每类产品都以扎实的品质赢得市场认可。
如今，深圳新世界首次进军广州黄埔，便带来诚意满满的“王炸组合”——**地铁上盖的便捷交通、高使用率的舒适户型，再加上自建商业配套的生活便利，为黄埔人居市场注入全新活力。
项目位于天河智慧城和科学城交汇处，这俩科技中心聚集了很多高知人群，加上板块内交通、教育等配套也不缺，可以满足很多高端改善需求。
融资占地面积：28883㎡
融资建筑面积：33900㎡
容积率：3.28
总栋数：5栋住宅+1栋公寓
总层高：21~29层
总户数：住宅673户+公寓168户
在售面积：92~141㎡
车位比：1：1.59
项目属于华侨村旧改复建区，规划有9栋21-29层的住宅楼，还有一所幼儿园、托儿所和社区商业设施，商业设施主要分布在广汕公路沿线。
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深圳新世界集团，熟悉全国房地产市场的人，应该都听过它的名头。
据了解，深圳新世界集团成立于1997年，是全国性千亿房企，在深圳、香港、东莞、珠海、无锡，乃至美国洛杉矶都操盘有项目。
而华侨村旧改是深圳新世界集团进入广州的第一个项目。
公开资料显示，深圳新世界集团介入华侨村改造的时间很早。
2011年，华侨村启动改造，后来在2020年深圳新世界集团介入，华侨村改造开始起飞，跑步进入动迁和建设阶段。
截止到今年2月，华侨村旧改的回迁房已经封顶，融资区的建设进度基本过半。
地铁6号线黄陂站就在家门口！
从小区大门到地铁站入口，实测步行仅需30米，下雨天连伞都不用打，堪称“无缝衔接”。
自驾也很方便，项目紧邻广汕公路，一脚油门到天河，而且黄埔区调整了黄陂二路、四路的单行潮汐车道，高峰期通行效率提升明显。
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除了配建的托儿所和幼儿园外，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！
周边学校丰富，资质也不错。项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。
项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来可满足日常买菜、餐饮需求，同时，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。
此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中。
广州黄陂医院距离项目，驾车10分钟左右即达。另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，医疗资源堪称上乘，保障业主健康。
小区内在配套打造也毫不含糊，规划有中央休闲园林，中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区，儿童天地等，社区配套应有尽有。
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项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。
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总共规划有5栋29-32层住宅，采用2梯3户和3梯5户设计，全盘货量不多，只有673套。
项目主推92-141㎡三至五房，全南向设计，主打高使用率，使用率最高能达到118%，141平户型能直接做到5房，而且是双主套设计。
而目前，科学城在售新盘大部分以旧规项目为主，即便是一些入市的新规新盘，使用率也大都在100%左右。
对比起来，新世界·四季山水有明显的后发优势。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
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