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基本信息

占地面积：110169平

建筑面积：242975平

规划户数：1589户

容积率：2.2

绿化率：30%

车位比：1：1.28

物业：奥园物业

开发商：绿城集团

【绿城中国附属—绿城管理 香港上市企业 中国代建第一股】

绿城中国：是创办1995年，总部位于杭州，先后引入中交集团、香港九龙仓、新湖中宝作为战略股东，国企背景，受国资委监管，连续18年位居中国房地产百强实力榜TOP10,总资产规模超5200亿。历经28年发展，绿城中国已进驻全国 30 个省(自治区及直辖市) 200 余座城市，营造了近 1000 个美丽家园，让超 200 多万业主实现宜居梦想。

绿城管理：秉承“品质、信任、效益、分享“的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案合高品质的服务，为客户创造价值。业务涵盖全国107个城市，管理390个项目，连续六年位于代建行业首位。

交通配套

800米可到双地铁8号线北延段/北延段支线【江府站】，未来坐地铁6站珠江新城CBD，10站北京路商圈、直达广州市政府，每年达50-100万人流量。

双向十车道广花快速路，无红绿灯、10分钟直达白云新城、3分钟高速口上环城高速、30分钟到珠江新城、2小时通达大湾区各大城市。

教育配套

公立18班幼儿园已开学、家楼下国际化培文中小学已开学，全寄宿制，北大教育资源，师资力量95%教师硕士毕业，国际化标准双语教学

与其它民办学校不同的是，白云北大培文学校35%的小学学位以及10%的中学学位为作为公办学位供白云区统一安排，说明白点就是要摇号，摇到就不错。

摇不到就读私立的，一个学期要43000左右，而且每一年都不一样，如果不能接受这个价钱，或者摇号不到，那不好意思，只能读其他的，比如江村小学、两公里的广铁八小

注意，此广铁非广铁一中，全称羊城铁路总公司广州铁路第八小学，人户一致优先

生活配套

800米：约11万㎡亿达城购物中心（（已签约万达影院、麦当劳、必胜客等）、约24万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中）

15分钟：万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪、金铂广场等

300米即达江高镇政府的政务中心

自身配套1000㎡商业，1500㎡新鲜超市，室内健身室，二层邮政快递中心

家门口近3万㎡江高中心公园（步行3分钟） 7.7公里流溪河创意文化带

在售户型

绿城江府海棠主要是由叠墅和洋房组成，洋房一共有8栋，25栋叠墅

📍 官方直连核心权益（置顶标识认证）

1. 无中介干扰：直连项目核心部门，拒绝转接套路

2. 高效服务：VR实景看房+AI定制置业报告，一键解锁

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