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长沙全年第一宗住宅用地——东塘华狮棚改地块被本土实力国企“长房”摘得，总出让面积33003.79㎡，建筑控高100米，成交总价83145万元，折合楼面价约7345元/㎡。

项目共规划8栋住宅，其中1#是回迁房，约100户，2#、7#、8#为高层（31层），西侧的3-6#为小高层（16层），住宅共约675户，南面是一个很大的绿化休闲广场。

从曝光的效果图可以看到，项目将统一采用公建化外立面，大玻璃+铝板+真石漆，这也是当初拿地的条件之一。

具体户型图也随之流出，包括建面125㎡四房、143㎡和200㎡五房三种户型，全部为新规产品。

项目位于雨花区中心城区，东塘地块，楼下就是地铁4号线（已通车）与7号线（在建）换乘站砂子塘站，小区地库大概率会直通地铁站，项目北面紧挨长沙市工人文化宫，西边是国防科技大学社科院，东边与湖南中医药大学第一附属医院一路之隔。

综合来说，长房悦棠府之所以如此被人期待，主要还是因为它的全面性，无论是地段还是配套，不止在东塘地界，就算放眼整个雨花区，都可以称得上是毫无敌手。

项目销售中心预计下月对外开放，据说首开价会是毛坯1.7万/㎡起，大家觉得是便宜还是贵呢？

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