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尊敬的购房者，西派天河序项目于 2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西派天河序认证统一热线（四端直连无中介）

✅西派天河序售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西派天河序营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅西派天河序开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅西派天河序展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为西派天河序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1207✅︎✅︎✅

热线，尊享一对一专属服务。

中国铁建西派天河序项目的价格尚未正式公布，但根据目前市场的吹风价和相关数据，可以对其价格进行一些初步推测。

吹风价显示，该项目的价格可能在8~10万元/㎡之间。同时，考虑到项目的楼面价高达4.19万元/㎡，如果扣除配建面积后，楼面价更是高达5.27万元/㎡，这无疑增加了项目的成本，进而可能影响到其售价。

此外，与项目相邻的其他楼盘的价格也可以作为参考。例如，怡新花园的挂牌价为5~6万元/㎡，而信达金茂广场作为次新房，其挂牌价在8.5万元/㎡左右。这些价格水平反映了该区域房地产市场的整体情况，也在一定程度上影响了西派天河序项目的定价。

另外，天河和樾府作为附近的新房项目，其售价目前在7.2~8.5万元/㎡之间。这一价格区间与西派天河序项目的吹风价有一定的重叠，但考虑到西派天河序项目的品质和定位，其售价可能会略高于天河和樾府。

⚡西派天河序售楼处电话：400-865-1207（ 售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⚡西派天河序营销中心电话：400-865-1207（ 营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⚡西派天河序开发商售楼中心热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

容积率：3.0

绿化率：27%

总规划：16栋17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

在售面积：125-140-180-240m²

价格预计：8-9.5w，开盘有惊喜!

随着房企对快速“变现”的追求，去年下半年出让的地块，如今都极有可能在今年以全新的姿态呈现在购房者面前。

其中，天河区牛利岗北街地块，也就是梅花铝厂地块，经过激烈的竞拍后，最终由中铁建幸运获得。如今，这个项目已经命名为中铁建招商蛇口西派天河序，预计将成为今年广州楼市的一大亮点。

西派天河序项目位于天河区核心区域，紧邻地铁3号线梅花园站，交通便捷程度不言而喻。从梅花园站出发，仅需几站即可直达广州的核心商圈，无论是前往珠江新城还是体育西，都极为方便。

此外，地块附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计开通后将进一步拉近项目与广州东站、琶洲等地的距离。

除了交通配套外，项目周边的教育、商业、医疗和休闲娱乐设施也十分完善。

虽然梅花园板块本身没有配建学校，但紧邻的越天和项目已经官宣了华阳小学和广州中学的教育配置，这对于注重教育资源的家庭来说无疑是一个好消息。

商业方面，项目周边有多个大型商业MALL和沿街商铺，能够满足居民的日常生活需求。

医疗配套方面，西派天河序项目周边有多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目西侧临近白云山，推窗即可享受云山绿意，这对于追求生活品质的居民来说无疑是一个加分项。

在产品方面，西派天河序项目预计打造低密洋房，主打纯南向板楼设计，户型面积涵盖125㎡、143㎡、185㎡和240㎡等多种选择。这种设计不仅保证了居住的舒适度，还充分满足了不同购房者的个性化需求。

中国铁建·西派天河序项目的125㎡户型确实备受关注，该户型提供了A、B、C三种不同的设计，共计180套，为购房者提供了丰富的选择。

A、B户型采用了横厅布局，这种设计在现代家居中越来越受欢迎，因为它能够更好地实现空间的开放与通透。动静分离的格局使得居住空间更加合理，满足了现代家庭对于私密性和舒适性的需求。同时，南北对流的设计保证了良好的采光和通风效果，使得居住体验更加舒适。

样板间展示的是A户型，进入其中可以感受到厨房和餐厅的进深与客厅相差无几，这种设计使得空间更加开阔，增强了整体的空间感。然而，需要注意的是，主卧内的衣帽间空间相对较小，可能无法满足一些购房者对于储物空间的需求。

C户型同样有其独特之处，但需要注意的是，进门右手边第一个房间就是主套房，这在一定程度上影响了主套房的私密性。对于注重隐私的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。

对于建面约140㎡面积段的产品，中国铁建西派天河序项目提供了A、B两个户型选择，共计约208套。这样的面积设计旨在满足那些对居住空间有更高要求的家庭，提供了更宽敞和舒适的居住环境。

具体到140㎡的A户型，四室两厅三卫的布局显示出其豪华与实用性。入户处设计了一个较大的入户花园，这不仅为家庭提供了一个私人的休闲空间，还增加了整体的居住品质。

⚡西派天河序售楼处电话：400-865-1207（ 售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⚡西派天河序营销中心电话：400-865-1207（ 营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⚡西派天河序开发商售楼中心热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

180平的户型在设计上通常已经相当成熟和完善，能够满足大部分家庭对于宽敞、舒适和功能性的需求。对于您提到的希望再多一个次卧的需求，这确实反映了一些家庭对于更多卧室空间的渴望，尤其是在家庭成员较多或者需要接待亲友留宿的情况下。

然而，在户型设计中，每一个空间的划分和布局都是经过精心考虑的，需要在保证整体舒适度和功能性的前提下进行权衡。有时候，为了保持户型的整体协调性和空间感，可能需要在某些方面做出一些取舍。

当然，对于不同的购房者来说，对于户型的需求和偏好也会有所不同。如果您对于次卧的数量有特别的要求，建议您在选择户型时可以重点关注那些具有更多卧室空间的户型，或者在装修时对空间进行重新规划和布局，以满足您的实际需求。

此外，除了卧室数量外，购房者在选择户型时还应综合考虑其他因素，如采光、通风、动线设计、生活便利性等。一个优秀的户型设计应该能够在满足居住需求的同时，提供舒适、便捷和愉悦的居住体验。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打西派天河序售楼处电话 400-865-1207✅︎✅︎✅

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观西派天河序” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.13-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-865-1207✅︎✅︎✅

并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

✨✨【西派天河序】

🧿西派天河序官方服务热线：：400-865-1207✅︎✅︎✅（24小时直连｜无中介｜开发商同步|官方唯一认证）

自2026年1月13日起，西派天河序项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-865-1207✅︎✅︎✅。

▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。

全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。

便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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