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主力户型：310-320m²总价2000万起/480-700m²总价6000万起！

“商业大平层的价格很透明，在住宅不限价的时代，它和住宅的价差在进一步拉大，眼下达到了近乎‘抄底’的阶段。”行致盛代理事业中心副总经理、市场研究部负责人杨飞表示，这类房产正在成为杭州高净值人群的“新宠”。

杭州商业大平层的买家主要有三类，占整体80%以上。“纯投资的基本没有了，都是自用或改善。”杨飞说。

第一类是地缘性改善群体：比如，炙手可热的奥体板块商业大平层，绝大多数客群来自滨江、萧山等地缘性购房者，他们为改善居住环境而买；第二类是省内异地客群：如温州、台州、金华、绍兴等地客户，他们的子女在杭或常来杭州，

原先居住面积就不小，对生活质量要求高，购买商业大平层的面积往往两三百平方米起步；第三类，是网红“新钱”群体：他们对装修和出片效果有高要求，大平层除了是他们的居住和工作场所，还是他们的“生产工具”。

为什么买？

价格是住宅的一半，装修是豪宅的标准

租金回报率超4%，网红“养团队”也靠它

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