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2025年以来，武汉楼市的割裂感很强，有的项目门可罗雀，但有的盘却是门庭若市，热度反差极大。
位于武昌一线滨江的武汉城建江南岸，9月份首开以来，仅2个月的时间，全盘所有房源全部推出，且卖的相当好。
接下来就来详细盘点一下此盘的最新动态：
首先，看一下，该项目的开盘节奏：
9月13日，武汉城建江南岸首开推出1、2号楼；9月21日，紧急加推3号楼；9月30日，加推6号楼；10月24日，4号楼加推；11月8日，5号楼加推。
至此，历时不足2个月，项目所有楼栋全部推出。
首开1、2号楼，官宣热销约5.08亿。
时隔一周再次加推3号楼，官宣热销约2.3亿。
6号楼加推现场也是人气十足：
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5号楼开盘现场：
截止12月11日，项目共完成约265套房源的备案，整体备案率约66%。整体来说，卖得还是相当不错的，再算上备案延迟的情况，实际备案率应该是更高的。
从各楼栋备案情况来看，1-3号楼所剩房源较少，4-6号楼还有近半房源没有备案。目前第一排楼栋中剩余较多的是4、6号楼建面约183平户型，第一排楼栋中143户型所剩无几，第1.5排楼栋中建面约143户型还有不少可选，其中5号楼可选很多。
自项目开盘以来，连续两个月登顶武昌区销量排行榜。其中9月备案122套，不仅是武昌区第一名，也是全武汉市的第四名；10月备案90套，武昌区第一名和武汉市第五名，11月备案了45套。
该项目9月初首次拿证，截止11月初所有楼栋拿证，备案价随着楼栋位置不同有所调整，整体备案价约3万-3.5万元/平。当然，实际销售价格都是有折扣的。但整体还是一线观江楼栋价格更高。
首开时1号楼成交均价约27270元/平，2号楼成交均价约24316元/平，后面推出的一线观江的3号楼和6号楼价格就有了明显上调，整体成交价格集中在2.7万-3万多元/平。
据置业顾问透露，最新推出的5号楼是1.5线观江楼栋，折后带装修均价约2.5万-2.8万元/平。
该项目作为二环内、武昌区一线滨江楼盘，又是准四代高得房率，价格与同区域在售新房高是意料之中。但这个价格与当前武昌内环滨江的楼盘相比，不管是单价还是总价都有较大优势，加之项目户型专门为看江设计，武昌也很少有临江岸线这么宽、观江视野这么好的楼盘，这也是为何此盘一直卖的还不错的重要因素。
从平面图看，整个项目与临江大道、长江走向平行，1、3、4、6号楼第一排看江，可正面无遮挡观江；2、5号楼距离江稍微远一些，有正面观江视野，但侧前方有楼栋遮挡，可算做1.5排观江。
项目2-4号楼均为31层，5号楼共30层，1、6号楼均为44层，全部都是一个单元，2梯2户的结构，全盘只有建面约143平和183平两个户型。可选房源较多是4、5、6号楼。
该户型南北通透，带独立电梯前室，整体属于设计非常极致的看江产品。
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该户型三面采光，三开间朝南，带独立电梯前室，270度观江，设计非常有想象力。
项目为带装修销售，装修标准也非常高，包含中央空调、地暖、新风三件套，厨房还有洗碗机、末端净水等。
武汉城建江南岸示范区已开放，展示出的品质也比较高。
小区大门及落客区都很大气。
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社区大堂：
风雨连廊连接每一栋楼，风雨连廊也很有质感，真的随手一拍都很好看。
还有非常丰富的架空层。
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小区内部园林景观：
小区会所功能也很完善。
一、区位：二环内武昌滨江，一线看江，紧临临江大道和武昌生态文化长廊
武汉城建江南岸位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，二环内，与二环直线距离不到1公里，与武汉大道直线距离约2公里，属于武昌滨江杨园板块一线临江用地，一路之隔紧邻武昌江滩，与长江直线距离仅约200米。
微观区位：
东北侧为在建新港线西延线（地下）、国盛街、规划商业用地等；
东南侧为武昌生态文化长廊、华润置地橡树湾小区等；
西南侧为江南实业B地块商业、铁机路、武铁余家头小区等；
西北侧为临江大道、武昌江滩和长江等。
卫星地图：
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区位点评：
1、该项目位于武昌二环与内环之间，一线滨江，与江滩仅一街之隔，临江大道沿线整体配套和开发程度都比和平大道沿线要弱一点，不过得益于已建成的武昌生态文化长廊和长江，生态资源比和平大道沿线要强很多，这些可算是该项目开发的独特优势。
2、所处杨园板块发展比较成熟且有一定潜力。一方面周边有较多老旧小区，城市界面新旧杂糅，另外杨园板块也规划定位为工程设计之都，已有铁四院、武钢设计院、船舶设计院等重量级设计机构，但整体定位弱于武昌滨江商务区。项目所处武昌北，虽然环线位置看起来不错，不过大徐东片区在整个大武昌片区并不算特别中心，辐射力有限。
3、周边有华润橡树湾、融侨滨江城等大型社区，居住氛围比较成熟，也可以辐射青山和徐东两大商圈。
二、交通：自驾出行选择多，步行可达地铁站
自驾：项目紧临的临江大道与和平大道，都是大武昌横向主干道，不过这2条路红绿灯也较多，并非快速路。经临江大道或和平立交上二七长江大桥、长江二桥等，都比较方便。另外，项目西侧铁机路在建有二七路-铁机路过江通道，规划为双层双向6车道过江隧道，武昌段出口位于铁机路上，项目附近有无出口还不确定。
地铁：从地块东南侧，经国盛街步行600多米就可到达地铁5号线余家头站，该站也是在建地铁新港线西延线（10号线一期）站点，未来是双地铁盘。
三、配套：区域内配套齐全，可共享内环徐东商圈、武昌滨江配套
商业：附近较大体量商业有铁机路的融侨星域MALL，和平大道的南山纵横滨江时代商业和奥山世纪广场商业。经和平大道，可较快共享徐东商圈、武昌滨江、青山核心的大商业，包括亲橙万象汇、中商世界里、在建龙湖滨江天街、武昌万象城、武商城市奥莱、印象城等。
教育：2025年学校划片中，项目所在的位置暂时划片的是杨园学校，周边有中华路小学橡树湾校区，大概率不能对口；周边武昌首府旁还有规划九年制学校，不过还没开建，划片范围更是无从说起。
生态：项目紧邻武昌生态文化长廊、江滩及长江，生态资源相当优质。
生态文化长廊：
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