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武汉保利翡丽甲第

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该宗地块为号P（2025）238号地块，位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处(滨江核心区F1)，土地用途为住宅，土地出让面积18930㎡，规划建筑面积52300㎡，起始价7.851亿元，起始楼面价15011元/㎡。该地块吸引了保利置业、绿城、华润置地、招商蛇口、建发等8家房企参与竞拍，经过48轮竞价，由保利置业以总价10.201亿元竞得，成交楼面价19505元/㎡，溢价率30%。

根据报规文件，该项目规划净用地面积18930㎡，总建筑面积82582㎡。计容建筑面积52300㎡，住宅建筑面积52220㎡，居住配套80㎡。免计容建筑面积3976㎡，不计容建筑面积26306㎡。无空中花园，架空层7822㎡。

小区规划7栋住宅，均为20-24层建筑，总户数305户，最小户型150㎡起。

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项目效果图

项目详细指标

该项目所处武昌滨江板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁5号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离徐家棚地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武昌中华路小学橡树湾校区、湖北大学附属中学、武汉市武昌医院(西院区)、购物中心滨江天街等生活配套。

该项目所在位置

另外，招标文件显示，该项目案名为武汉保利·翡丽甲第。据了解，保利“甲第系”是保利置业旗下定位最高的豪宅产品线，以“东韵西境”为设计理念，融合全球经典建筑元素与高奢酒店标准，打造城市顶级人居。该系列已在上海、广州、苏州等地落地，武汉保利·翡丽甲第是全国第四座。其特点包括：邀请国际大师团队设计（如CCD、梁志天等）、采用低密容积率（如苏州项目1.5）、配备高端会所设施（如恒温泳池、红酒雪茄吧），并融入半岛酒店等奢侈品酒店元素。

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