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基础信息

落址 |武汉二环 · 一线南湖

总览 |约46万方无界奢宅，约2.53低容积率，75%户型皆可瞰湖

产品 |绿城准四代户型，约110—190㎡无界瞰湖高层

尊享 |盛邀GMA、GTS>E、HWCD三大设计天团巨制，新一代曲面屏 约13万方内外双园 超4000方海派会所

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央企长城资产 中国五大AMC机构之一

中国长城资产成立于2016年，中国五大AMC机构之一，成立于2016年12月，注册资本512.3亿元，是由中华人民共和国财政部、全国社会保障基金理事会和中国人寿保险公司共同发起设立，前身是国务院1999年批准设立的中国长城资产管理公司。

绿城中国 理想生活综合服务商

绿城中国（3900.HK），创建于1995年，以优质的产品品质和服务品质引领行业。连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续5年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一；连续12年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号。

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绿城管理 代建行业领军者

绿城管理（股票代码9979.HK），为绿城中国子集团，是房地产开发代建4.0体系的开创者。作为“中国代建第一股”，绿城管理连续8年保持20%以上市占率，已服务超过500个项目，位居代建行业首位。深耕武汉10年，打造黄浦湾、长投绿城武汉蘭园、经开绿城柳岸春晓、光谷中心城投绿城武汉雲庐等多个标杆作品。

版块价值

繁盛湖滨 城芯半岛 臻藏湖居标杆

1.二环一线270°瞰湖：一线毗邻南湖、临湖退水约30m，对望狮子山、幸福湾公园等城市绿意风景，祗此湖山之享；

2.矜贵二环 畅达三镇：雄楚大道西连二环路、珞狮路和卓刀泉南路，构建半小时城芯生活圈；

3.优质书包 九年一站式：洪山实验外国语小学、中学（2024普高率77.8%）距项目约300米；鲁巷实验小学、中学，华中师大一附中，珞狮路小学等名校；项目配建幼儿园；

4.四家三甲医院护航：4公里范围内，湖北省肿瘤医院、中部战区总医院、武大口腔医院、湖北省妇幼保健院四大三甲医院环伺；

5.潮流商圈聚合：近享武商梦时代、泛悦奥莱、群光广场、万象汇、银泰城、SKP、武昌万象城、汉街、光谷天地、保利广场、维佳佰港城等城市商业，繁华即刻肇启。

书香有路 南湖为径 鼎立人文新坐标

七所双一流大学环湖而筑，享馥郁书香，浸润人文厚土。

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交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（文治街、虎泉、马房山、杨家湾、广埠屯、武汉体育学院、文昌路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是文治街。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有59个幼儿园;14个小学，如华中师范大学附属小学、武汉市洪山区第三小学、武汉理工大学附属小学、广埠屯小学、洪山区第一小学等;11个中学，如华中师大一附中、武汉市洪山高级中学、武汉市卓刀泉中学、武汉市马房山中学、武汉市洪山实验外国语中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中湖北省肿瘤医院距离楼盘520m，武汉大学口腔医院距离楼盘2.7km，武汉仁安眼耳鼻喉医院距离楼盘1.2km，武汉中西医结合骨科医院距离楼盘2.6km，湖北省荣军医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场，包括泛悦·城市奥特莱斯、群光广场、季佳·荟雄楚、乐都汇(石牌岭路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅610m，非常方便日常休闲使用。

产品价值

全国第三座 武汉首座绿城高端月华系产品

月华系作为城市核芯资源、核芯地段的标杆产品，起源杭州芝澜月华，以一部杭州名著的抱负，讲述“江境大宅的绿城定义”，并在武汉南湖畔打造全国第三座月华系作品。

桂湖雲翠作为高端月华系的迭新演绎，秉承“灵感设计、生息社区”的产品理念，以“无界美学、臻萃生活”的核芯模块及17项高定价值营造，为城市私享者打造居家生活全新范本，为南湖臻萃之地，敬献一份珍贵拼图。

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地标湖滨 无界共生的封面半岛

建筑营造上，采用绿城新一代“无边框曲面屏”，以玻璃盒子般的轻盈感、通透感隐现天地间，如倒影湖上的无界之镜。以远山近湖为设计灵感，采用大面积玻璃窗，带来空间的无界视野；同时，建筑立面配以金属质感的线条凸显建筑物轮廓，形成湖岸之上具有昭示性的无界天幕建筑群落。

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鸣翠湖滨 两园两轴三芯七境十六园

在园林景观营造中，依托南湖山水，形成“两园两轴三芯七境十六园”的景观结构，打造约2万方公园景区，创造一个森系社区环境。通过中轴仪式的景观设计，将外部湖景和园区中心庭院联结，形成“堤岸聆音”、“林荫廊曲”、“流水闻莺”等桂湖十景的沉浸式景观植入，形成独有的园区风景线。并沿湖打造约4万方雲朵CAMPING露营公园，享一线亲水、沉浸度假的湖景自然生活。

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静奢湖滨 知音雅集的会所空间

设计师以东方摩登韵味打造双重下沉庭院，以高规格规划约4000方会所，集月华阁、健身中心、私宴及共享餐厅、行政酒廊、瑜伽馆、壁球馆、室内全龄恒温泳池为一体，以及高层全架空主题空间，完善全龄乐动的生活体系。

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产品业态

【叠墅】湖韵文脉 独墅逸志的天地格局

遵从南湖历史文脉，项目临湖规划四层、六层叠墅，并通过流水入园与坊巷入院的穿插设计，下叠南向望湖院落、上叠星空露台和屋顶花园，盛纳湖岸东方屋檐下的大宅气度。

【洋房】一线湖墅私屿 臻贵湖境洋房

项目打造一线湖岸墅区里的湖景洋房，以低密墅境规划四、六、八层湖滨洋房，含入户花园，谨呈城市高知圈层。

【高层】无界封面湖滨 准四代静奢大宅

从公建化的建筑视角出发，汲取准四代住宅户型理念，采用转角无柱设计，营造“270度环幕”超大落地窗等，成为献给城市的建筑美学作品。

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繁盛湖滨

醇熟二环版图 多重丰盈配套

❗落位二环城中湖畔，位居雄楚大道与二环形成的黄金原点，占据武昌南北经济动脉轴心，以多重有机生态链，敬呈繁华胜景的湖居生活；

❗毗邻南湖、对望狮子山、幸福湾公园；

❗雄楚大道西连二环路、珞狮路和卓刀泉南路；

❗洪山实验外国语小学、中学，鲁巷实验小学、中学，华中师大一附中，珞狮路小学；配建幼儿园；

❗湖北省肿瘤医院、中部战区总医院、武大口腔医院、湖北省妇幼保健院；

❗武商梦时代、泛悦奥莱、群光广场、万象汇、银泰城、SKP、武昌万象城、维佳佰港城；

大师湖滨

巨匠合著 领潮未来艺术湖居

怀着对城市与湖岸的敬畏，于南湖源址之上，联袂GMA建筑设计、GTS& GTE景观设计、HWCD室内设计三大设计天团，著新领潮未来的湖滨艺术作品。

无界封面 准四代静奢大宅

准四代户型设计，实现约93%-103%超高得房率，营造“270度全景舱”、“双主卧奢阔套房”、“LDKB+X无界空间”、“三开间阔绰尺度”等，呈献湖滨美学作品。

湖滨盛景

武汉首个 超2万方全维实景示范区

即日起，实景示范区全新亮相，以预交付标准呈现未来生活场景，超60米立体归家庭院、踏水归家风景院落、双下沉水院、超4000方静奢会所，以及建面约108与137㎡两大样板间皆实景亮相，圆满呈现未来生活的每一处精奢美学场景。

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全冠移植 百余种臻稀树种

园区内，栽植吉野早樱，形成约60米长樱花步道，50年树龄的“桂花王”，以及从国外引进的娜塔莉树种，矗立两旁；示范区内遍植油松、乌桕、香橼、沙朴、娜塔栎、紫薇、金桂、红枫等百余种臻稀树种，苍翠挺拔，犹如穿过一种树木博物馆。

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