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汉阳澍——汉阳四新第四代住宅，该项目位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，该地块是在2024年9月30日，湖北祈源地产投资有限公司竞得汉阳四新P（2024）074号地块，成交价54480万元，楼面价4855.61元/平。该地块属于(鲤鱼洲三村C3-1地块)。在同年11月，湖北祈源地产投资有限公司以楼面价3961元/㎡竞得P（2024）091号鲤鱼洲三村C3-2地块。这两个地块都是商改住后期土拍所得。唯一区别的是C3-2地块不仅有住宅还有商业。

该项目整体占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅约15.4万方，包含约1401套房源，户均建面约109平。项目商办计容建面约5万方。该项目住宅容积率约3，商办容积率约3.36。项目对外释放的信息显示，其定位为优化后得房率超105%的超四代住宅产品，同步规划有约6.3万方景观园林及约1万方商业街等配套

该项目共包含10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园。该项目都是高层，其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。

小梅打听到的消息来看，项目整体定位为刚需，建面大约在87-139平的产品，且据说建面约87平还能做三房两卫，再加上不算电梯厅的情况下实现优化后约105-110%的得房率，该项目目前价格和户型图还没对外公布，如果您对此项目感兴趣可以联系小梅，楼盘有任何最新动态小梅第一时间跟您反馈

交通配套

地铁出行

该项目旁边有在建地铁11号线四期梅林站直线距离不到600米左右距离，后期还是蛮方便的。

开车出行

该项目仅临江城大道和杨泗港快速通道、四新北路、四新大道等，所以开车出行非常便利。

商业配套

该项目有万达广场以及金茂览秀城，离经开永旺也不是很远。附近还有方圆荟奥特莱斯，超楼下还有规划的商业。

医疗配套

该项目附近就有泰康同济医院和武汉市中医院汉阳院区，大概距离都在700米左右就医还是蛮方便的。

教育配套

项目自带一所幼儿园规划，该项目附近有弘桥小学金桥校区和拦江堤中学，具体上什么学校以交房划片区为准。

汉阳澍住宅整体没有超高层，大概是总高22层-33层的设计。

面积从87-95-98-108-122-139，其中87平也是三房两厅两卫，住宅容积率为3.0。

户型图如下：

87平户型客厅宽度大概在3.4-3.6米（包括墙体），客厅处设置了凹槽可放冰箱。朝北次卧，整个次卧半赠送（把赠送做到了极致）

95平户型，客厅开间5.1米（含墙体），朝北次卧+厨房处的小阳台半赠送。

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