2025【苏州蠡棠森屿】售楼处电话→户型→地址→价格→蠡棠森屿楼盘详情→蠡棠森屿最新销售动态

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地块信息：苏地2023-31号/61号地

项目地址：相城经开区春申湖路南、澄星街东

开发品牌：经开国控&旭辉建管

地块指标：占地约5.2万方，容积率1.6，总建约12.4万方

住宅指标：拟建20栋12-17F小高层（奇偶错层设计）

户型配置：约150㎡、约185㎡、约220㎡

精装标准：全装修住宅，最低装标2500元/平

价格信息：23年6月和10月拿地，楼面价约16000元/平

1.旭辉建管“森屿系”产品定位

该项目由旭辉建管全流程建设打造。2024上半年，旭辉建管新增在管项目数量近50个，新增项目覆盖城市超30个，新增签约面积超700万方，位列2024年上半年中国房地产代建企业“新签规模排行榜”TOP2。（数据来源中指研究院）

在苏州，旭辉建管层接连打造了和悦塘前雅院、和悦里塘雅院等项目！作为旭辉建管在苏州落位的第11个项目，在产品定位方面首次落地高端标杆产品系“森屿系”，将自然森居的理念植入现代城市日常生活！尤其是结合了“垂直森林”的理念，在空中庭院、生活场景、生态立面等多个层面全部升级换代！

2.苏州首创错层阳台立面，户户大露台

从远处看，蠡棠森屿的立面像是被垂直森林自然包裹着。

通过露台外伸、奇偶层错位的设计，以及客厅与花园两层通高联通的方式，以L型咬合方式形成环幕边厅花园，拥有270°的无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。

3.近2300㎡豪华会所，自带泳池健身房

根据规划，项目将会打造板块内罕见的豪华会所，面积高达近2300㎡，包括但不限于恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。除此之外，部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所，而且与会所功能相互区别开。

4.近全改善户型，150-220平空中豪院

项目定位纯改善，户型面积约150㎡起步，最大约220㎡。尤其是建面约185㎡户型，全苏州第一次见！几乎是创造出了一个“上有天，下有地、前有庭、后有院”的全新立体住宅！

▲项目楼栋图

185偶数层户型——四房三卫的双套房

核心亮点：南向L型巨幕空中庭院，加上双层挑高设计，让客厅和空中花园拥有了无遮挡的IMAX级观景效果。北向还赠送了超大公共平台，可以作为“家庭第二客厅”。

185奇数层户型——四房三卫的双套房

核心亮点：一梯一户，电梯厅前的空间全部是私享的。每户享有宽大挑高的南向空中庭院。

220平奇数层户型——四房三卫的双套房

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