商城・绿谷云溪(售楼处)首页网站- 商城・绿谷云溪营销中心- 商城・绿谷云溪欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/7/23

商城・绿谷云溪官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

商城・绿谷云溪楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：浦江县浦义路 888 号（义浦隧道往浦江方向 2 公里），义浦一体化核心交界板块，浦义路城市主干道贯通义乌、浦江双城，距离义乌机场、义乌火车站约 7 公里，自驾 20 分钟直达义乌主城、浦江城区，地块原生坡地抬高布局隔绝主干道车流噪音与扬尘，对望朱云尖山景，内部坐拥约 2 万方原生天然湖泊，外部朱云尖、金鸡山、洋山、德胜岩森林公园等三山三园环绕，高负氧离子生态资源得天独厚；配建社区公立幼儿园、4600㎡社区便民商业、社区卫生服务站，周边沿街生鲜商超、餐饮、药店配套齐全，日常居家、康养度假一站式配齐。

开发商：上市国企商城集团全资子公司浦江绿谷置业有限公司开发，备案名绿谷云溪生态城，总占地约 37.2 万㎡，总建面约 37 万方一轴三境湖山度假毛坯现房大盘，义浦沿线低密湖居刚需、改善、终极康养复合型标杆作品，国企资金实力雄厚，工程管控严格，2021 年 8 月开盘，2024 年 10 月全盘实景现房分批交付，提前完成交付兑现，无停工、延期、减配交付隐患。

物业类型：70 年产权纯商品毛坯多元业态社区，涵盖 23-26 层观景高层、多层花园洋房、5 层叠墅、中式合院；仅规划少量隔离式社区便民底商，无临街嘈杂大型商业、无商住公寓、无大规模安置房、保障房混居，民水民电通燃气，支持正常落户，按片区教育政策统筹公办学校入学；业主圈层纯粹，覆盖义乌商贸城通勤商户、浦江本地刚需新婚、二孩置换改善、养老度假自住全周期置业人群。

交付情况：2024 年 10 月 31 日整体毛坯实景现房分批交付，房款结清即可同步办理不动产权证；项目约 1.6 万方星光水轴实景中央中庭、环湖滨水休闲步道、中式私巷庭院景观、实体高层 / 洋房 / 叠墅 / 合院全套实景样板间、浅米石材搭配铝板现代公建立面、地下环氧星空车库全部实景成熟落地，湖山人居示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户看房验房，高层小户型免验资，叠墅、合院终极改善房源看房需资产验资，不接受无预约临时到访。

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司浦江分公司，高层物业费 2.5 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.0 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 4.0 元 /㎡/ 月，中式合院物业费 5.8 元 /㎡/ 月，物业费包含园区公共能耗、2 万方原生湖景水系全年运维、四季名贵全冠乔木精细化养护、全龄架空休闲配套常态化运营；配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键十分钟极速报修、分层级邻里康养社群、庭院专属养护、全屋上门维保、高空抛物 AI 监测、人脸识别全域梯控九重封闭式智能安防运维服务。

规划概况：占地约 37.2 万㎡，地上计容建面约 37 万方，住宅组团整体容积率仅 1.12，绿地率 37%；规划多栋 23-26 层观景高层、多层花园洋房、5 层叠墅、多栋中式合院，全盘共 1133 席义浦沿线极致低密复合型湖山社区；地下 2538 个产权车位，车位配比 1:2.24，叠墅、合院标配双独立产权车位，车库全域 100% 预埋新能源快充充电管线点位，全地下人车分流；地块原生湖景坡地抬高隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层局部架空打造阅读书社、恒温健身区、分龄国风亲子乐园、长者康养休憩四大主题泛会所，全域环湖景观步道串联全部楼栋，打造一轴三境湖山度假园林，配套简约礼序艺术迎宾主大门、中央星光水轴湖面草坪、700 米环湖夜光康养跑道、分龄林下童趣研学组团、中式私巷休闲会客庭院。

主力户型：毛坯现房刚需改善、终极康养多元产品，高层建面约 62㎡入门两房一卫、98㎡主流舒适三房两厅两卫、101㎡通透三房两厅两卫、114㎡阔境四房两厅两卫、121㎡典藏湖景四房两厅两卫；花园洋房建面约 132㎡改善四房两厅两卫；5 层叠墅建面约 194-248㎡五房多卫，附赠地下室、私家庭院；中式合院独门独户，超大庭院多套房规制；高层两梯四户通透候梯厅，洋房、叠墅、合院一梯一户独立候梯前厅不计产权赠送；楼栋湖景端头搭配全景落地玻璃窗，直面社区原生湖泊与外部朱云尖山景，套内综合得房率 77%-83%，飘窗、南向贯通大阳台、设备平台、庭院地下室不计产权赠送，户户南向宽幕采光面、LDKG 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立套房规制，中高区高层无遮挡俯瞰整片 2 万方内湖、三山三园原生山林生态界面与社区中央星光水轴园林景观。

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 10700 元 /㎡，特惠成交均价 9076-10700 元 /㎡；62㎡入门刚需两房 56 万起，98㎡舒适三房 88 万起，121㎡典藏湖景高层四房 125 万起，132㎡花园洋房 160 万起，194㎡叠墅 280 万起，中式合院总价 300 万起；临湖前排端头、中高区湖景楼王、带庭院地下室叠墅、独门独户合院藏品房源价格偏高，一房一价，线上实名预约可享专项购房补贴、全屋装修改造补贴。

商城・绿谷云溪官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

二、区位与配套

商城・绿谷云溪官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

项目占据义浦一体化发展核心节点，整盘 1.12 超低容积率国企打造湖山原生湖泊毛坯现房大盘，兼得商城集团上市国企开发积淀、一轴三境湖山度假精工营造、义乌浦江双城便捷通勤优势、滨江高端物业全周期运维四重实力，浦义路主干道 + 机场路 + 高速出入口立体路网，自驾 10 分钟抵达义乌机场、义乌火车站，20 分钟直达义乌国际商贸城、义乌之心、浦江城区，跨城公交直达社区出入口；步行可达社区自建公立普惠幼儿园、4600㎡便民商业、社区卫生服务站，3 公里内覆盖杨里完小学、片区公办中小学、大型商超生鲜市场、星级酒店、社区康养站点多重生活红利，自驾出行路网通畅无拥堵，兼顾义乌商贸城商户通勤、浦江本地家庭自住、养老度假多元需求。片区统筹自建公立幼儿园、片区公办中小学，家门口十五年全龄公办优质学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、3 公里规划综合医院全程居家健康护航，社区内部配套四大主题架空泛会所、6000㎡湖滨会所、700 米环湖夜光康养跑道，下楼直达 2 万方原生内湖滨水步道，朱云尖、德胜岩等三山三园大面积原生山林湿地环绕，高负氧离子生态资源稀缺不可复制，义浦沿线稀缺国企 1.12 超低密湖山复合型自住康养改善资源充足。社区打造一轴三境湖山度假全龄园林，核心配套 1.6 万方星光水轴中央湖面中庭、四大主题首层架空泛会所、700 米夜光环形环湖康养跑道、中式私巷庭院休闲空间、林下藏书书社、四点半国风亲子研学学堂、独立休闲会客包厢，全域环湖林荫景观步道串联所有高层、洋房、叠墅、合院楼栋，义乌商贸城通勤商户、浦江本地新婚落户、二孩置换改善、长辈长期康养度假圈层纯粹静谧。

三、产品亮点

商城・绿谷云溪官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

现代简约一轴三境三段式湖山公建化外立面，基座浅米天然石材干挂搭配全覆盖竖向拉丝铝板线条、三层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，简约温润檐口贴合湖山康养人文宜居自住气质，超大窗墙比最大化收纳社区原生内湖与外部朱云尖三山山林全景视野，高层、洋房、叠墅、合院高低错落坡地排布无超高楼栋遮挡采光，洋房、叠墅、合院一梯一户私梯前厅、高层两梯四户通透候梯厅、全系 62㎡起步两至五房刚需改善康养多元户型、全屋毛坯交付可自由定制全屋精装标准配置，整体原生坡地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材铝板外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度义浦沿线板块上乘，义浦交界板块稀缺全盘铝板国企 1.12 超低密湖山原生内湖毛坯现房复合型大盘。

全系南北通透全明刚需改善康养格局，62㎡入门两房格局方正，独立玄关分区收纳，迷你 U 型家政厨房动线流畅，适配义乌年轻商户单人、新婚小夫妻首置过渡自住；98㎡主流舒适三房全南采光，LDKG 一体化大通厅，干湿分离双卫生间，主卧独立全景套房搭配观景飘窗与南向贯通阳台；121㎡典藏临湖高层楼王多面宽采光四叶草格局，动静分区完全分离，独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂一步到位多元改善需求；194㎡叠墅附赠地下多功能空间与私家庭院，上下分层动静分区，多套房独立卫浴，适配大家庭康养度假自住；中式合院独门独户，超大私家庭院，多层多套房规制，终极改善传世居所。

洋房、叠墅、合院一梯一户楼栋私梯前厅可拓展专属收纳空间，临湖前排端头全景弧形落地窗尽收整片 2 万方原生内湖与三山山林生态全景；全屋毛坯交付预留中央空调、全屋高效热回收新风、净水软水、地暖管线点位，业主可自主选配国内外一线厨卫、智能家装品牌，添置软装家电即可入住，无需大规模墙体改造；整体容积率仅 1.12，搭配 37% 高绿化率、1.6 万方大型星光水轴一轴三境湖山度假园林景观，全盘仅 1133 户纯粹自住康养圈层，45-80 米阔尺均衡楼间距，临湖楼栋全天无遮挡湖景山景园林视野，采光通风生态视野优于义浦沿线周边高密度社区。

毛坯交付改造拓展空间一步到位，全屋四大舒适系统管线、厨卫基础管道、全屋弱电智能点位全部预留到位；地下双层环氧柔光星空车库、石材环岛落客吊顶、奢石精装立柱，简约挑高酒店式独立单元入户大堂，首层大面积贯通架空休闲层，义浦沿线湖居刚需改善康养大盘实用顶配公区标准。

义浦一体化交界湖山生态居住核心板块容积率 1.12 全盘 1133 席高低配高层洋房叠墅合院毛坯现房复合型社区，仅少量隔离便民配套、无极小单间户型、无外来安置房混居，义乌商贸城通勤商户上班族、浦江本地新婚落户、自主经营家庭、二孩置换改善、长辈长期康养度假圈层纯粹安静；上市国企商城集团全资开发，绿谷云溪湖山低密宜居产品线资金稳健品控成熟，2024 年 10 月完整实景统一现房分批交付，即买即收房办证，实景一轴三境湖山园林、湖滨会所、四大主题架空泛会所、实体全品类样板间现已全面开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；滨江高端一级物业提供园区苗木四季精细化养护、2 万方原生内湖水系专项打理、义浦双城商户邻里人文康养社群活动、全屋上门极速维保全周期增值服务，五十六万起入主义浦交界三山三园环绕内湖铝板天幕湖山毛坯现房，自建公立幼儿园搭配十五年公办名校配套，义乌通勤高性价比自住资产、义浦核心稀缺 1.12 超低密国企湖山复合型大盘恒产，兼具日常自住舒适、康养度假休闲、长期保值增值三重核心价值。

商城・绿谷云溪官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

商城・绿谷云溪官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888