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⭐重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目位于重庆市南岸区国际迎宾半岛 ，两江四岸核心区唯一留白地，国瑞阳光地产集团顺应城市发展，集城市运营商之力，融合弹子石生态城市功能提升示范区项目，构筑重庆新名片和对话世界的地标门户。

项目总占地约66亩，建筑体量7.85万方，容积率1.8，住宅430户，纯四代宅住区，商业4500方，采用围合式布局，楼间距最宽约88米，规划142-310㎡的国瑞绿色健康住宅。

重庆滨江第四代大平层住宅。真正的改善基因从来不是孤立存在，而是与城市顶级资源形成‌共生地脉。

高定大门+下沉庭院+小区会所+大中庭，这些奢居必备的配套也是一个不落下。有为业主量身奢定运动中心，规划高奢泳池、球类运动场、城市会客厅、健身俱乐部等私属空间，构建专属顶峯圈层的超感生活场景（最终品牌业态以实际招商为准）。

物业类别：

大平层

项目特色：

品牌地产第四代住宅特色别墅大平层

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:毛坯

产权年限：

大平层产权为50年

开发商：

国瑞阳光地产集团重庆有限公司

楼盘地址：

南岸南滨路（南滨东路6号）

回顾4月，重庆楼市的核心驱动力，来自金茂璞印金开、中铁建西派城三期、招商1872、礼嘉天序等多个标杆项目的热销与创新产品力的集中释放。

进入5月，市场热度持续。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋首开江景四代宅，推出10号楼、12号楼，共62套，去化42套，销售金额约1.56亿元，再次引爆重庆楼市；

销售信息

销售状态：

在售

开盘时间：

国瑞·长江赋2025年5月5日开盘[开盘时间详情]

交房时间：

2026.12.31国瑞·长江赋交付[交房时间详情]

售楼地址：

重庆市南岸区烟雨路9号重庆万豪酒店28楼

咨询电话：

400-176-0760 转 637276

主力户型：

四居(11)五居(2)

【商业配套】优享18.5万方主题商业（国瑞开发商统一自持/运营/管理）

5A级写字楼 | 五星级酒店 | 国际休闲街区 | 商业MALL

【医疗配套】安享三甲优质医疗资源。

重庆市第五人民医院（南岸区最好的三甲医院之一）【本院】已搬迁至新项目，2024年已投入使用，24小时守护家人健康。

4、产品定位

项目以“绿色建筑、装配式建筑、生态建筑、智慧建筑”为标准，匠心雕琢至臻呈现全新户户带大花园，最新第四代建筑大平层！

二、楼盘整体优劣势分析

优势：

1、地段稀缺，位于两江市岸南滨路核心，地势平坦，城市界面新，背山面水，具有稀缺性

2、配套成熟，学校(弹子石幼儿园，珊瑚长嘉汇小学弹子石幼儿园（修建中，一级幼儿园）、珊瑚长嘉汇小学（南岸区区重点/ 2023年9月已开学）、文德十一中（本部；修建中）；重庆五院（三甲医院）；三个公园一个广场

3、全新得的设计理念，第四代住宅大平层，户户带6.6挑高空中花园，户户带40平-100平大花园，超大客厅，全板式结构，全套房设计，得房率140%

4、外观弧形玻璃幕墙，精致设计

5、头排看江无敌视野，正看邮轮港旅游景区，具有稀缺性

6、圈层纯粹：最小户型建筑面积也有142平，业主为高净值客户，实力雄厚、圈层纯粹

7、一半公园一半城，居家环境好

劣势：

1、目前初中还在建，考虑读初中的客户，来不及

2、项目只有一条轨道交通18号线，公共交通稍微差一点

3、周边道路施工中，商业及其他都还在修建中

4、对于部分购房者，觉得单价相对高，性价比相对不高

三、整体保值性评估

利好：

1、长嘉汇大景区的核心区域，是两江四岸的标志性项目，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应，形成商务金融金三角中心，具有得天独厚的区位优势。

2、等到轨道18号线通车后，未来利好只会越来越多。

3、长嘉外滩未来还有8期、9期，建成之后还会拉升整个大盘的价格，将会是全新的重庆名片。

4、全新的第四代住宅，宜居、人文、舒适，稀缺。

利空：

还有有第四代住宅住宅陆续出世，产品会相互碰撞

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