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随着2025年的到来，保利西郊和煦领墅项目即将迎来其盛大开盘的时刻。该项目将于6月20日正式启动认购，推出191套房源，涵盖建面约132-195平方米的联排艺墅和96-122平方米的墅境洋房，均价为53528元/m²。作为保利发展力推的年度墅作，保利西郊和煦领墅自亮相以来便迅速引发了购房者的广泛关注，成为市场中的一匹黑马。

稀缺的低密墅区

保利西郊和煦领墅项目所在的西郊区域，近年来别墅供应量稀少，其超低容积率仅为1.01，成为十年一遇的稀缺资源。该项目的问世不仅填补了区域内超低密度纯粹墅区的空白，还以约5.3万元的亲民均价，给予了追求改善型住房的业主更多的入市机会。从2010年开始，上海便停止了容积率≤1.0的住宅用地供应，近十年仅有2%的市场占比符合此规格，保利西郊和煦领墅可以说是阶段性政策下的珍稀之作。

保利发展的实力背景

作为深耕西郊的央企，保利发展曾荣膺松江年度“三冠王”，其推出的保利西郊和煦领墅项目，无疑是对市场的又一次强势回馈。项目不仅在容积率上具备明显优势，西北两侧的自然景观资源更是为其增添了不少魅力。约1000米的原生水岸与20米宽的生态河道，结合270°的河景视野，使得住户在享受现代舒适生活的同时，也能与自然亲密接触。

卓越的配套设施

保利西郊和煦领墅位于12号线西延伸段旁，未来将通过轨道交通便捷连接徐汇滨江等城市副中心。周边的G60千亿科创走廊和多条TOD规划，将为项目带来丰厚的产业基础，吸引更多高端人群入驻。此外，区域内的教育资源也非常丰富，包括华东师范大学松江实验学校等，已全面招生，为家庭提供了优质的教育选择。

多样化的户型设计

保利西郊和煦领墅在户型设计上更是下足了功夫。联排艺墅的建筑面积约132平方米，首层南向的开阔起居空间，配合北向的自然水系和南向的园景，形成了一个环幕瞰景视界。设计中巧妙的地下采光井与L型星空露台，带来了更多享受空间。房间的空间尺度设计得当，适合不同家庭结构的需求。

智能化的洋房交付

而建面约122平方米的墅境洋房则以其类1梯1户的设计，确保了每户的私密性与舒适度。全屋智能化升级，配备先进的控制面板，能一键控制智能窗帘、灯光及空调系统。厨房的整体橱柜和一线品牌设备的配置，提升了居住的便利性与品质。此外，增设的阳台和飘窗也让空间的使用效率得到了更好的提升。

保利西郊和煦领墅项目的认购盛启将为购房者带来新的选择，尤其是在如今市场上稀缺的低密墅产品中，其超高性价比不容错过。6月20日，期待与您相约，共同开启这段全新的居住体验。

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