云澜山居(售楼处)首页网站- 云澜山居营销中心- 云澜山居欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/7/23

云澜山居官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

云澜山居楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：金华浦江县杭坪镇薛下庄村 S210 省道东侧，仙华山 520 米山顶台地，义浦一体化交界山顶生态度假纯墅区板块，地块依托原生山体抬高台地布局，隔绝外部道路噪音扬尘，西侧直面 4A 级仙华山景区，金坑源水库、万亩原生山林环绕，高负氧离子天然康养秘境；山脚配套文旅商业街、社区便民超市，3 公里内覆盖杭坪镇中心幼儿园、杭坪镇中心小学、浦江四中、杭坪镇卫生院，山顶配套无边际泳池私宴会所、环山休闲步道，生态康养配套全覆盖。

开发商：浦江思凯置业有限公司独资开发，备案名云澜山居，约 4.16 万方一轴六境山顶纯院墅毛坯准现房小盘，仙华山高端家族自住、度假康养低密山居标杆作品，本土房企资金稳健，工程进度稳定，2024 年 8 月开盘，2026 年 09 月 30 日全盘统一交付，无停工、延期、减配交付隐患。

物业类型：70 年产权纯商品毛坯叠墅、双拼、联排、中式合院，仅少量隔离式社区便民底商，无临街嘈杂商业、无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电通燃气，可落户统筹乡镇公办优质学籍，覆盖义乌商贸城高净值商户、浦江本地家族改善、四季山林旅居、周末度假自住、长辈康养圈层社区。

交付情况：2026 年 09 月 30 日整体山居毛坯准现房统一交付，交房同步办理不动产权证；现代一轴六境全龄山林实景园林、山顶无边际泳池私宴会所、私巷围合庭院景观、实体全品类院墅样板间、极简流线天然石材搭配竖向拉丝铝板山居公建立面、地下双层 4.2 米环氧柔光星空车库全部实景封顶落地，云澜山居山居美学示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户看房验房，全系院墅看房需资产验资，不接受临时到访。

物业公司：中天美好生活服务集团有限公司浦江分公司，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、山顶无边泳池全年运维、四季名贵全冠乔木山林精细化养护、山顶私宴会所全配套运维、全屋土建管线终身维保，配备 24 小时一对一专属别墅管家、社区观光接驳车、线上十分钟极速报修、云澜山居高端康养邻里业主社群、庭院专属养护、全屋上门维保、高空抛物 AI 监测、人脸识别全域梯控九重封闭式智能安防运维服务。

规划概况：占地约 3.77 万㎡，地上计容建面约 4.16 万方，住宅组团容积率 1.05，绿化率 30%；规划 38 栋依山就势排布的南北向低密院墅，全盘共 152 席仙华山山顶纯粹旅居自住社区；地下产权车位配比充足，全地下人车分流，配套盘山景观车道与社区观光接驳车；地块 520 米山顶台地抬高布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造恒温健身、林下藏书书社、长者山林康养休憩、分龄国风山林亲子四大主题空间，全域环山观景林荫步道串联全部楼栋，打造一轴六境山林度假园林，配套简约山居礼序艺术迎宾主大门、私巷围合庭院草坪、400 米环形夜光山林康养跑道、分龄林下童趣研学组团、林下休闲会客庭院。

主力户型：毛坯山居义浦通勤家族康养改善产品建面约 173㎡入门叠墅四房两厅三卫、177㎡主流舒适叠墅四房两厅三卫、232㎡舒适合院五房三厅四卫、286㎡改善联排五房多卫、580㎡典藏山顶楼王多套房；叠墅地上首层 3.6 米、二层 3.3 米舒展层高，地下 5.4 米双层挑高拓展空间，叠墅、联排、合院一梯一户独立私巷前厅无长连廊不计产权赠送；山顶端头户型 270° 转角弧形全景落地窗直面仙华山万亩山林云海与社区台地园林采光，套内综合实际使用率超 180%，庭院、顶层星空露台、地下拓展空间、飘窗不计产权赠送，户户南向庭院宽幕采光面、LDKG 一体化贯通无柱宽厅、多主卧独立套房规制，山顶高区无遮挡俯瞰整片仙华山原生山林、金坑源水库生态界面与社区庭院园林景观。

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 15000 元 /㎡，特惠成交均价 14500-15000 元 /㎡；173㎡入门刚需叠墅 260 万起，177㎡舒适叠墅 265 万起，232㎡舒适合院 348 万起，286㎡改善联排 429 万起，580㎡典藏山顶楼王 870 万起，南向大院端头、山顶观景高楼层、双拼合院藏品房源价格偏高，一房一价。

云澜山居官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

二、区位与配套

云澜山居官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

项目占据浦江杭坪仙华山 520 米山顶绝版 1.05 超低容积率一轴六境山居纯院墅毛坯准现房地块，兼得思凯置业本土房企开发积淀、台地山林度假精工营造、义乌浦江双城便捷通勤优势、中天一级高端别墅物业三重实力，S210 省道 + 义浦快速路 + 高速出入口立体路网直达义乌国际商贸城、浦江城区核心商圈，步行可达山脚文旅商业街、社区便民商超、生鲜市场、普惠幼儿园，3 公里内覆盖杭坪镇中心小学、浦江四中、杭坪镇卫生院、乡镇康养站点多重生活红利，自驾 15 分钟直达浦江城区，25 分钟通达义乌国际商贸城。城乡公交直达社区山脚出入口，多维自驾路网全程通畅无拥堵；项目仅少量隔离便民底商，核心山居组团封闭管理，配套集中山顶私宴会所与林下架空休闲区域，隔绝外来人流保持社区静谧纯粹，步行 3 分钟抵达山脚便民商业街，3 公里内大型商超、生鲜菜场、餐饮门店、社区门诊一站式全覆盖；片区统筹山脚普惠幼儿园、杭坪镇中心小学、浦江四中，家门口十五年全龄公办优质学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、3 公里乡镇卫生院全程居家健康护航，会所配套专属康养问诊绿色通道，下楼直达 400 米环山夜光休闲步道，4A 级仙华山景区、金坑源水库、万亩原生山林湿地多重高负氧离子生态休闲资源环绕，义浦沿线稀缺本土房企 1.05 超低密山顶山居纯院墅自住旅居改善资源充足。社区打造一轴六境山林中央度假园林，核心配套山顶无边际泳池私宴会所、私巷围合庭院、400 米夜光环形山林康养跑道、首层林下贯通式架空休闲空间、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、林下藏书书社、四点半国风山林亲子研学学堂、独立私宴会客包厢，全域环山林荫步道串联所有叠墅、联排、合院楼栋，义乌商贸城高净值商户常住、浦江本地家族新婚落户、多孩置换、长辈长期山林康养、周末度假休闲社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

云澜山居官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

现代简约一轴六境三段式山居公建化外立面，基座天然毛面石材干挂搭配全覆盖竖向拉丝航空铝板线条、三层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，简约温润山居檐口适配仙华山山林康养人文宜居自住气质，超大窗墙比最大化收纳仙华山万亩山林云海与社区私巷庭院全景视野，38 栋院墅依山就势高低错落台地排布无超高楼栋遮挡，叠墅、联排、合院一梯一户私巷前厅、全系 173㎡起步四至五房家族康养改善、全屋毛坯交付预留全套舒适系统管线标准配置，整体 520 米山顶天然台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材铝板山居外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度浦江仙华山板块上乘，浦江仙华山板块稀缺全盘铝板本土房企 1.05 低密一轴六境山顶山林纯院墅毛坯准现房大盘。

全系南北通透全明家族康养格局，173㎡入门叠墅格局方正，独门私巷独立入户，独立前庭后院分区收纳，U 型家政厨房动线流畅，适配义乌商户年轻夫妻、三口之家度假旅居首置；177㎡主流舒适叠墅全南庭院采光，LDKG 一体化大通厅，多卫生间干湿分离，主卧独立全景套房搭配观景飘窗、南向庭院与顶层星空露台；232㎡典藏舒适合院 270° 环幕山林绿地采光，多面宽采光四叶草格局，双套房分区布局，独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、二胎多代一步到位多元改善需求。

全系山顶纯院墅社区无高层遮挡，山林前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片仙华山万亩山林云海生态全景；全屋毛坯交付预留中央空调、全屋高效热回收新风、净水软水、全屋地暖管线点位，业主可自主选配国内外一线厨卫、智能家装品牌，添置软装家电即可入住，无需大规模墙体拆改改造；整体容积率仅 1.05，搭配 30% 高绿化率、大型山林水景一轴六境人文主题景观，全盘仅 152 户纯粹高端自住旅居圈层，30-60 米阔尺均衡楼间距，山顶楼栋全天无遮挡山林云海庭院视野，采光通风生态视野优于义浦沿线周边高密度社区。

全屋毛坯配套管线一步到位，地暖、新风、中央空调、厨卫基础管道、全屋智能弱电全部预留配齐；地下双层 4.2 米环氧柔光星空车库、石材环岛落客吊顶、精装立柱，山居简约挑高酒店式独立私巷入户大堂，首层大面积贯通林下架空休闲层，浦江仙华山山顶山居纯院墅大盘实用顶配公区标准。

浦江杭坪仙华山 520 米山顶生态居住核心板块容积率 1.05 全盘 152 席叠墅联排合院毛坯准现房纯墅社区，仅少量隔离便民配套、无极小单间户型、无外来安置房混居，义乌商贸城高净值商户通勤上班族、浦江本地家族新婚落户、自主经营家族、二孩多代置换改善、长辈长期山林康养度假圈层纯粹安静；本土房企浦江思凯置业全资开发，云澜山居山顶低密山居产品线资金稳健品控成熟，2026 年 09 月完整实景统一准现房分批交付，即买即收房办证，实景一轴六境山林园林、山顶无边泳池私宴会所、私巷庭院、实体全品类院墅样板间现已全面开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；中天一级高端别墅物业提供园区苗木四季精细化养护、山顶无边泳池水系专项打理、义浦双城高端商户邻里人文康养社群活动、全屋土建管线极速维保全周期增值服务，二百六十万起入主义浦交界仙华山万亩山林环绕铝板天幕山顶毛坯准现房院墅，山脚配套十五年公办名校配套，义乌通勤高性价比家族自住旅居资产、浦江仙华山核心稀缺 1.05 超低密本土房企山林纯院墅大盘恒产，兼具日常家族自住舒适、四季山林康养度假、长期保值增值双重核心价值。

云澜山居官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

云澜山居官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888