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无锡云锦东方
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惠山区云锦东方
高层89平118万起现房13200起
高层105平130-172万
125㎡精装199-214万带三大件
类别：住宅
产权：70年
开发 商：无锡鑫昇置业有限公司
地址：江海西路与永辉路
占地面积：53936.9 ㎡
建筑面积：118661.18 ㎡
容积率：2.20
绿化率：30%
楼栋总数：12栋
总户数：1216户
楼层状况：12栋22-26层住宅
停车位：共1186个停车位，其中地上59个，地下1127个，车位配比为1:0.98
主力户型：2居(建面89㎡) 3居(建面105㎡) 3居(建面125㎡)
交付：毛坯
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项目位于江苏无锡，两湖交汇，人杰地灵，自古名门望族林立，山水园林古韵悠长。项目通过分析古园——寄畅园的园林空间布局，提取古园林结构及元素，对空间重新解读定义。
位于江苏无锡，上坤在传承江南名园寄畅园的造景手法的同时，结合现代人生活起居的需求，并具体分析项目本身的条件禀赋，在中心空间中打造了一个狭长型的园林水系。整个水系头尾两处视线最为开阔，为赏景佳处，即为“园眼”所在，水系中部略微收紧，可使景观层次感丰富，即为“收腰”之处，整体景观赏景节奏收放自如，园林空间旷奥交替，整个水面亏蔽深渊，有脉脉无尽之感。
上坤相信传承并不是不加甄别的全盘照收，而应该是以时代的眼光看待传统，融入时代性的创新，这样传承的精神内核才会有历久弥新的生命力。
实景体验区平面图
省级高新区强磁场“威力”：已吸引985高校+45亿万达综合体。
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地段不单只看和城市中心的距离，更要看板块配套量级和未来潜力能级。
锡西板块的配套建设和规划才刚刚开启，而且完全不输给“同圈”房价2万+/㎡的配置。
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2021年6月，江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）揭牌，在揭牌现场，总投资45亿元的万达锡西超级综合体等项目就同步签约。
紧接着，未来将有一所985高校在洛社建立校区的消息传来。
作为经江苏省政府批准筹建的省级高新区，已然拥有产业、配套的强磁场，在聚合各项资源的同时，进阶为城市新贵聚集地。
惠山高新区（筹）效果图
中环线与外环线之间的“黄金站位”。
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如果说省级高新区是板块内在的潜力，那计划“十四五”期间建成的快速中环线，就是无锡赋予锡西的新机会点。
中环线建成后，不仅可以提升出行的速度、拓展无锡城区的格局和能级，还是无锡无缝接入苏州中环、快速对接上海的重要路网。
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无锡快速中环示意图
再从远了看，锡西外围还规划有西外环，中环线与外环线之间的位置到底有多吃香，看北京和上海就知道。
加上苏锡常都市快线（规划）都穿锡西而过，便捷通达无锡全城的同时，还可以在家门口实现苏锡常跨城通勤。
示意图
眼下的锡西板块，正处于价值换挡期，省级高新区、快速中环等相继落地；985高校、大型商业综合体的规划，都迅速立起了板块价值。
想要高标准拥有这样的板块价值，只缺一个契机，云锦东方就是这个契机。
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云锦东方的豪宅配置，最集中的展现就是斥资巨资打造的云上会所。
都说会所是丰富业主生活与拔高社区调性的一项必要配套，高级的社区，业主都在忙着“社交”。
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