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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 22000元/平方米

楼盘概况总价： 297-440万元/套

用户点评：3.92[24条点评]

物业类别：

普通住宅 洋房 大平层 自住型商品房

项目特色：

洋房

地铁沿线

改善优选

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:毛坯

装修标准：

住宅2.98元/㎡

产权年限：

普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年,自住型商品房产权为70年

环线位置：

一至二环

开发 商：

石家庄绿筠房地产开发有限公司

楼盘地址：

裕华建华大街与塔南路交口东行200米路南

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基础信息：

【总用地面积】36613㎡【住宅总建筑面积】60807㎡【容积率】2.0【绿化率】35%【总户数】404【建筑形态】6-11层洋房、16-18层小高层【产品面积】建面约130-195㎡【建筑风格】现代美学光幕建筑【物业公司】绿城服务

一、地理位置与交通

项目位于裕华区核心地段，建华大街与塔南路交口，紧邻地铁3号线和4号线换乘站南王站（约800米），多条公交线路环绕，自驾出行便捷。周边商业配套成熟，东侧有空中花园、信誉楼、北国超市，西侧覆盖中冶商圈、欢乐汇商圈，生活便利性极高。

二、教育资源优势

作为40中分校学区房，中交和园提供优质教育资源，孩子可步行上学，解决家长通勤与安全担忧。项目周边还有完善的教育配套，覆盖幼儿园至中学阶段。

三、智能化社区

项目打造全感知AI社区，采用“1+3+N+1”智能化体系，涵盖智慧安防、健康监测、主动服务等功能。例如：

- 智慧安防：AI算法监控、防走失预警、智慧消防系统等，保障社区安全；

- 健康服务：健康小屋可检测20余项指标，智能座椅支持一键报警和加热；

- 便捷生活：快递机器人、智慧跑道、智能灯杆等设施提升居住体验。

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四、产品品质与户型

- 低密度规划：容积率仅2.0，含9栋洋房（6-11层）和4栋小高层（16-18层），共404户，居住舒适度高；

- 多样化户型：提供135-200㎡三居至四居，如135㎡三居采用LDK一体化设计，南北通透，主卧套房配置270度转角落地窗；

- 建筑品质：采用高透玻璃幕墙与铝板材质，外观现代大气，社区大堂挑高9米，设计奢华。

五、价格与开发商

- 均价：小高层约21500元/㎡，洋房约24500元/㎡，与同区域竞品相比性价比突出；

- 开发商：中交地产开发，全国知名房企，品质与口碑有保障；物业公司为绿城服务，服务响应高效。

总结

中交和园凭借核心区位、优质学区、AI智能化、低密产品等优势，成为石家庄改善型购房的热门选择，尤其适合注重教育、科技生活及居住品质的家庭。建议实地考察样板间及社区智能化设施，结合自身需求决策。

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