2025最新:温州「招商保利洪殿项目」售楼处电话丨温州【招商保利洪殿项目售楼中心】楼盘地址丨温州招商保利洪殿项目项目简介
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【项目简介】招商蛇口TOP序系&保利发展TOP天字系 2025立新作品
【开 发 商 】：招商蛇口&保利发展
【区域板块】：市中洪殿板块
【物业类型】：叠墅&高层第四代住宅
【建筑规划】：19幢，约750户
【主力户型】：高层建筑面积约110-139㎡，叠墅建筑面积约170-220㎡
项目区位不错，且能享受第四代住宅政策。周边在售楼盘仅有温州润府，剩余项目以185㎡大面积户型为主，而保利招商洪殿项目，有140㎡以下面积段产品。（来源于总平图）
计划买110-140㎡区间的可以期待一下。（具体户型面积段，以项目正式输出为准）
根据已经出让的地块来看，目前周边仅他一宗为四代宅地块，往西要到中央涂西派澜廷，往东则得到桃花岛单元。
地块原址为筲箕涂小区，周边原先老旧小区较多，目前城市界面在更新中。
2025年温州政府发布的征收计划，拟申请征收集体土地6.3761公顷（约95.6亩），涉及仰义、滨江、南汇、丰门、双屿等5个街道6个村（社区）。
其中滨江街道，包含洪殿东北侧居住地块现状为蒲小黎明校区、江滨美乐园、周转房以及临时停车场，洪殿西侧商业地块现状为花园1956、渔械新村以及部分洪殿新村。拆迁或是时间问题，未来周边城市界面有望改善。
目前，D-10与E-02的学区略有不同，后期或有机会统一。
目前，小学的学区划分，西侧地块是温州大学附属第一实验小学滨江校区（温州市少年游泳学校），东侧地块是蒲鞋市小学黎明校区。但是，从今年开始，蒲鞋市小学黎明校区、温州大学附属第一实验小学滨江校区（温州市少年游泳学校）施教区内学生可以作为温大附小第一批学生报名，通过电脑派位录取。
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