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中交凤鸣九章

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【中交凤鸣九章】

学府美宅 实景现房 精装交付

约148-160㎡央景洋房

104-142㎡学府美宅

火爆热销中

中交凤鸣九章

湘江新区岳麓北低密宽境学府大宅

长沙市一中金山桥学校对面

周边大型商业林立，繁华所向

6园环伺，自建公园，绿色天然氧吧

约2.2超低容积率成就片区品质人居标杆

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项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。

项目基础信息

【开发商】：中交房地产开发集团有限公司，世界排名500强央企，开发足迹遍布全球！

【项目地址】：长沙市一中金山桥学校对面

【物业公司】：绿城服务集团旗下的绿升物业

【物业收费】：住宅2.58元/㎡，洋房2.88元/㎡

【在售产品】：精装洋房＋精装高层

【楼层高度】：高层18-27层 洋房11层

【在售均价】： 精装洋房11500元/平；精装高层8500-9500元/平

【在售面积】：精装高层104-118-132-142平 ；精装洋房148-160平

【产权年限】：70年

【占地面积】：约202亩

【建筑面积】：约38万方

【绿 化 率】：约40%

【容 积 率】：约2.235

【公 摊】：高层约22%；洋房约16%

【户 数】：26栋 2334户

【车位配比】：1:1.068

【车位】：2570个

【梯户比】

洋房：一梯两户 总楼层：11层

高层：两梯四户 总楼层20-27层）（20# 2梯2户）；

【交房时间】：现房

在售产品：

26#栋建面约148-160㎡精妆央景洋房

9#12#8#栋建面约104-132㎡精妆高层

21#栋建面约142㎡精妆小高层

【项目区域】

项目位于滨水新城与高铁西交汇处，属于湘江新区岳麓北，为湘江新区+望城经开区的双重核心区；临谷山森林公园与观音岩水库，为生态居住与休闲旅游核心区。凝聚板块发展红利。

优质教育：名校为邻，优享臻贵资源

项目与长沙市一中金山桥学校邻距离。该校是由市一中选派优秀教师执教，师资力量雄厚。并且项目自建幼儿园，名校邻距离，成才近一步。

🛒繁华商业：繁华傍身，让主场更出众

项目接驳新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯，繁华所向。与约23万㎡商业综合体永旺梦乐城（建设中）仅一路之隔。出即繁华，入则宁静。

精工匠铸：低密宽境，精工洋房之魂

中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，精工匠造片区稀有低密社区，成就片区品质人居标杆。空间布局多元化，得房率高，户户有赠送，南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。

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