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苏州蠡棠森屿
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项目档案
项目名称：蠡棠森屿
地块信息：苏地2023-31号/61号地
项目地址：相城经开区春申湖路南、澄星街东
开发品牌：经开国控&旭辉建管
地块指标：占地约5.2万方，容积率1.6，总建约12.4万方
住宅指标：拟建20栋12-17F小高层（奇偶错层设计）
户型配置：约150㎡、约185㎡、约220㎡
精装标准：全装修住宅，最低装标2500元/平
价格信息：23年6月和10月拿地，楼面价约16000元/平
▲项目效果图
1.旭辉建管“森屿系”产品定位
该项目由旭辉建管全流程建设打造。2024上半年，旭辉建管新增在管项目数量近50个，新增项目覆盖城市超30个，新增签约面积超700万方，位列2024年上半年中国房地产代建企业“新签规模排行榜”TOP2。（数据来源中指研究院）
在苏州，旭辉建管层接连打造了和悦塘前雅院、和悦里塘雅院等项目！作为旭辉建管在苏州落位的第11个项目，在产品定位方面首次落地高端标杆产品系“森屿系”，将自然森居的理念植入现代城市日常生活！尤其是结合了“垂直森林”的理念，在空中庭院、生活场景、生态立面等多个层面全部升级换代！
2.苏州首创错层阳台立面，户户大露台
从远处看，蠡棠森屿的立面像是被垂直森林自然包裹着。
3.近2300㎡豪华会所，自带泳池健身房
根据规划，项目将会打造板块内罕见的豪华会所，面积高达近2300㎡，包括但不限于恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。除此之外，部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所，而且与会所功能相互区别开。
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