九龙半岛化身文化创意城,绘画第二种湾区生活,坡区人民有福了

自年初《长江文化艺术湾区控制性详细规划方案》出台后，九龙坡区在未来发展走向成为每个坡区人民时刻都在关注的事情。

诚实的讲，九龙半岛是一个说了很久的概念。正是因为近两年政府大刀阔斧，才真正步入大众视角。

近日，荣安地产携手业内相关专家及行业大咖在房天下开启一场「大咖共话九龙未来」的线上直播。

通过对市场分析、九龙坡区发展规划等方面对九龙半岛价值进行深度解读，较高峰时在线观看人数达到10万+。

这场直播透露了什么？

01、九龙半岛，未来几何？

先来看看九龙半岛的基本面。

规划面积约5.57平方公里，开发建筑总量约1330万㎡。拥有约6公里江岸线和三面环江的天然优势资源，也是重庆主城少有三面环江待开发区。（信息来源：九龙半岛官网）

它所在的九龙坡区，一则，是老牌工业区，历史悠久沉厚；二则，有四川美术学院和网红黄桷坪涂鸦一条街等两大艺术IP坐镇，组成九龙半岛在“艺术”上得天独厚的基因。

鸟瞰九龙半岛 图源:九龙半岛官网

再来，是九龙半岛的技术面。

看规划。未来的九龙半岛将规划为重庆文创和文旅基地；

看定位。重庆高端商务区，媲美弹子石、江北嘴CBD。

文创文旅与高端商务区双向定位，正在激发九龙半岛的潜力。

从距离上来讲，九龙半岛是和渝中半岛最近的半岛。如果说，渝中半岛是重庆城市形象封面，与之并驾齐驱的九龙半岛则代表重庆城市的另一条发展线：文化、艺术、创意和美学。

它将与渝中半岛共同形成重庆“一湾两岛”的格局。

来源百度地图，位置仅为示意

从九龙半岛的规模及蓝图来看，未来它将是九龙坡区的“门面”，更是一张崭新的高级城市美学名片，引领重庆这座城市进入全新的世界城市队列。

02、腾飞在即的九龙半岛

近些年，重庆在文创上大力发展，是有目共睹的。

鹅岭二厂、喵儿石创意特区等文创园就吸引不少外地游客和本地人前往打卡拍照。这也反映出一座城市除了钢筋水泥，还需要其他元素“调味”。关键，就在文化和艺术。

在这点上，九龙半岛正在以它独有魅力，树重庆文化产业“典范”。想必这个时候会有人想问：底气何来？

首先，九龙半岛在文化和艺术上修为深厚。

重庆发电厂等老工业遗址、国家和市级文化产业示范基地、四川美术学院……文创旅游该有的艺术氛围，齐活。

其次，在人文艺术方面的配套打造，很难让人不期待。

根据规划，重庆美术公园已落户九龙半岛。公园里面有什么？

包含文化艺术会馆、书院、画苑、美术馆群、博物馆群、生态型亲水公园等公共文化服务设施。

从这点来看，就已经超越一般文创园的属性。

另外，美术公园以四川美术学院为核心，和102、501艺术基地、京渝文创园等文创艺术园区有机串联，打造沉浸式的艺术空间。和传统的艺术展览空间相比，沉浸式能让观者专注于眼前情境。

以后各项艺术的创作、展览、体验都能在坡区找到归属，我身边的文青老铁们已经迫不及待想去“美术半岛”感受。

上升期的九龙半岛，今年还碰上一个发展好timing。

首先，杨家坪商圈有大动作——升级蝶变。

除了扩容，最热门莫过于规划中的广大新天地项目，建成后将能打通万象城和杨家坪商圈之间的“隔断”。

为再回先进，九龙坡下大决心要把区域内的高端消费力留在坡区。也只有这样，杨家坪商圈才会实现真正蝶变重生。

其次，大西区有高级战略和城市级战略支持。

从年初开始，“成渝地区双城经济圈建设”的话题被反复提及。

5月重磅官宣，重庆主城大扩容，由原本的9区拓展至21个区。在新增12个区中，有部分集中在大西区，和成都接壤的大足区、潼南区、铜梁区、荣昌区等被定位为桥头堡城市。

在高级战略和城市级战略双重助推下，九龙坡的发展速度和上升空间非常值得期待；九龙半岛板块发展定位清晰，也有大的想象空间。

03、九龙半岛核心的江湾生活TA来演绎

恐怕现在很少有人知道，坡区很久以前就是自带RMB光环的“黄金区域”。

在2003年到2011年，它的GDP连续9年排在全市排名前列名。去年，重庆38区县GDP排名，仅次于渝北区排名第二，渝中区排在第三。

来源中商地产研究院

在我对坡区实力发出“万万没想到”的惊叹之时，还发现一个问题：土生土长的坡区人民鲜少会在首次置业或二次置业的时候留在本地，他们大都把家安在其他区域。

咱重庆人民买房有个“通病”，或多或少都会被区域情节左右。当在一个地方住久了，是不会舍得搬到另一个区域去重新适应它。

莫非坡区人民不走寻常路？非也。

究其原因，或许前些年九龙坡沉寂，连带住宅品质一起停滞不前，太久没能交出让人“一眼万年”的作品。

现在，九龙半岛的核心处，荣安地产带来“新奢”住宅「九龙壹号」。关于核心住区的生活，它有不一样的演绎。

至于到底不一样在哪里，我特意问询了身边亲朋好友的生活现状后，总结出以下区别。

一、核心OR非核心，生活意义大不同。

我的闺蜜，阿洁，较大爱好就是周末逛吃。可又住在非核心区，买房前说好的商圈到现在还没成型。导致每次和我在杨家坪、观音桥等核心商圈的约会就像长途旅行，坐完公交换轻轨。

如果在九龙壹号，完全是另一种场景，它有处在杨家坪商圈和九龙半岛的核心优势。

来源百度地图，位置仅为示意

换言之，逛街不再是周末的专属，也就是平时下班回家随意一逛的事情。到了周末，不想去喧闹的步行街，也能去九龙半岛看看画展，陶冶情操。

又或者，杨家坪已经逛厌了，乘坐轨道2号线，解放碑或者时代天街，直达！

在九龙壹号，呈现出的两种生活方式，时尚OR文艺，哪一面就看个人喜好。

重回核心的生活意义，大抵如是。

二、外有公园环绕，内有主题园林，生活才能融入自然。

我的同事，老张。小区周边没有一个像样的公园，饭后的遛弯就限于栽种了几棵大树的小区内，又或者马路边的人行道，不仅嘈杂，空气也不好。更甚的是，周末带上孩子去公园，早上出发，晚上到家，一天就这么没了。

九龙壹号，周边虽没有几十个公园，但它有小朋友们最喜欢的重庆动物园，有彩云湖湿地公园（高级的），还有龙闲公园、玉龙公园等已经建成的公园。

来源百度地图，位置仅为示意

回到社区，有阳光活动草坪、三大景观轴线、23个景观节点等园林景观的打造。

饭后，可以就在社区园林里听听虫鸣鸟叫，闻闻青草花香；也可以周末和小朋友一起，到公园里感受大自然的奥秘。

作为一个在主城核心地段的楼盘，内外都能有如此生态居住环境，实属难得。

三、低密，后疫情时代的关键词。

我的儿时邻居，冲哥，住在渝中下半城“30层+楼层，3梯16户”拆迁还置房，疫情期间他感受到了诸多缺点——不可避免要接触过密人群、乘坐电梯不得不经过一段空气不流通的公共区域……

同样都是在主城核心区，九龙壹号是另一个“反面”表现。

整体容积率控制在约2.0，建筑整体限高约40-60m，梯户比仅为2梯4户。限高、限容较大的优势，保证了居住环境和圈层都能更纯粹。 

九龙壹号效果图

不妨带着这些的条件在城市核心区域中去搜索，你会发现一些纯洋房住区都很难做到。

四、户型，可以有更多可能

我的大学室友，雯雯，当年买房的时候还是单身汪一个，后来有了家庭，再后来成了三口之家，现在住的两室明显不够用。尤其是疫情期间，客厅餐桌即是办公桌，阳台变成储物间，洗手间是临时会议室……

也想换房，核心区住宅看过不少，但大都是建面150㎡+的大户型，动辄300w+的总价，摸摸荷包，黯然神伤。

九龙壹号对于产品的把控，不得不说，做得很到位。

不仅满足雯雯想要的核心区，空间的功能性、灵活性、通风采光好……OK，通通get到。

◆ 建面约81-99㎡，不大不小，对于雯雯来说，恰如其分；

◆ 全三房设计，一间儿童房、一间书房、一间可以改为套房的主卧，齐活；

◆ 雯雯喜欢烹饪美食，L型厨房，可以让她和老公同时下厨，不用陷入以前错不开身的尴尬；嵌入式冰箱位设计，不占空间，新鲜食材随拿随取；

◆ 雯雯住中间户，有时候白天都少有阳台能照进室内。九龙壹号户户皆是端头，通过提高窗墙比，让室内能享受180°采光面。

九龙壹号样板间实景拍摄

在熟悉的九龙市井里，荣安想要打造一种在都市核心极具质感而不张扬的新奢生活，引领九龙生活方式全新升级。

在我看来，九龙壹号正是坡区人民翘首期盼许久的dream house。

或许因为九龙坡的过去曾是工业重镇，让人忽略了它骨子里的文化基因，更忽略了它的居住价值。随着“两江四岸”与九龙半岛的规划分别出台，将重新激发它的潜藏价值和核心区居住价值。

未来的九龙坡，有繁华、有人文艺术、更有新奢生活。让人不禁想感叹：坡区人民，是幸福的。

据我们了解到，九龙壹号售房部正式开放到现在累计已达到超3000人次的到访，周均到访达750人次，可见受关注度之高，并且高人气九龙壹号首批次仅44套新奢平层即将开盘。城市核心少有地段的品质生活，荣安九龙壹号是你的较佳选择。

更多项目信息，不妨亲临现场咨询。