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中国中铁观棠雅居项目位于江苏省徐州市淮海国际港务区，毗邻桃花源湿地公园、故黄河景观带，主打宜居、休闲、生态相结合，高品质精装交付，兼满足购房者对于刚性、改善性住房需求。该项目是中铁上投贯彻落实党的二十大精神，助力徐州高质量发展，着力于满足人民群众对美好生活新需求的有力抓手。

（项目实拍图）

不仅自然资源优越，配套更是便捷无忧！

·交通 二环北路、西三环高架，地铁S3号线（规划中）

·医疗 徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院等医疗资源，守护家人健康

·教育 项目自建幼儿园，附近还包括星光小学（荣盛城分校）、31中分校、九年一贯制桃花源学校（规划建设）等优质教育资源

·商圈 近拥陆港大厦、星级酒店、商务中心、邻里中心、大型农贸市场等城市优级配套

04. 潜力无限 更好明天

项目所处板块定位为大型高端居住、商务、产业聚集区，中国中铁·观棠雅居占据片区“黄金”地块，分三期开发，一期住宅已交付，加之规划的产业、商业、办公等多业态，预计容纳超1万人。项目北地块规划为居住区，预计容纳约 2万人。整体未来将发展为高达 3-4万人的大型居住区、产业聚集区和商办聚集区，多种业态融合，助力城市发展。

（项目效果图）

05. 大师设计 更好生活

中国中铁·观棠雅居作为中国建筑设计研究院崔愷院士团队作品，绿建二星评级，可以说，从设计之初，就致力于打造一处与环境和谐共生的建筑，为业主营造一个更环保节能健康舒适的家。

（项目实拍图）

建面约98-126㎡一线湖景房，户型方正全明设计，空间布局合理，餐客一体化彰显尊贵大气，南向宽景阳台，让阔景视野与公园般社区景观相呼应，将家庭空间还给自然，打造户内无界观景的空间。

（项目实拍图）

装修方面，开发企业集采严控品质，质保无忧。1200元/㎡的基础装修，采用的全部是TOTO、方太、诺贝尔、立邦等品牌产品，黑白灰的配色在点、线、面的运用，让空间气场弥漫着简约的优雅，中性硬装风格，整体家装后期软装配饰随心搭配。

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