楼盘聚焦 @建发青江悦府售楼处火爆热销中:建发青江悦府诚邀鉴赏-房价|户型|商圈配套-营销中心

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【户数】：422户

【容积率】：约1.3

【交房时间】：2025年6月

【车位比】：1:1.7

【绿化率】：约32%

【物业费】：3.3元/㎡/月

【得房率】：洋房约81%，叠墅约84%

【开发商】：无锡建腾房地产开发有限公司

【装修标准】洋房精装，叠墅毛坯

【楼层状态】7栋洋房（总高9、10、11F）、8栋叠墅（6F）

【层高】：洋房2.95米，叠墅3米

售楼处地址：无锡新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南）

占位经开、梁溪、新吴三区交汇核芯，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加，人口持续流入，宜居宜商宜业的板块优势凸显。

位置与区域优势

项目地处无锡市经开、梁溪、新吴三区交汇核芯，共享三区资源叠加优势，形成宜居宜商宜业的高潜力板块

区域内正推进先进制造业与现代服务业深度融合，致力于打造复合多元的国际产创引擎，未来将吸引优质人才、产业和资金，驱动板块持续发展

二、交通配套

周边多维路网环绕，毗邻地铁3号线、5号线（建设中），菱湖大桥已通车，实现与经开的快速连接（约“一公里”距离）

三、生活配套

步行可达生态公园（规划中）、新吴实验中学及宝龙城市广场；驱车3公里内覆盖南长街、海岸城、太湖广场等繁华商圈，提供生活、健康及文体全配套

紧邻大运河，享有丰富生态资源，内外双公园设计（如南尖公园）进一步提升宜居体验

四、产品业态

基于约1.3容积率的低密土地，打造禅境中式墅区产品，涵盖精装洋房（106-129㎡）和毛坯叠墅（上叠约145㎡、中叠约150㎡、下叠约250㎡），规划总户数422户

景图

建发的交付，不仅颜值高，还是细节控。

园中呈现的亭台楼榭、水系景观，小到植物、石头，大到房屋、门窗的细节设计，都在不遗余力地展示着项目精雕细琢的品质感。

这次青江悦府的呈现又有几个特点：

一、低密墅区中心化延伸，追求均好型居住体验

在设计之初，青江悦府就想区别于众多新中式住宅，最终结合实际地理形势，以三进礼序规制，呈现“由门入园、由园入巷、穿巷入堂”归家礼序。

穿行其中，登门，游园、入堂，在直露中有迂回，在舒缓处有起伏，营造出中式威仪的层层递进。

中式含蓄的美，在这里成功展现。

二、聚焦中式文化，凸显传统魅力

作为新中式匠造者的建发，在青江悦府社区营造上，继承发扬了传统优秀文化、精髓，同时结合现代设计语言。

一方面，约45米府门，约6.8米檐高，盘亘三区交汇界面之上，如同一座城市玄关，彰显禅意气质，凸显归家尊贵感。

门前两侧罗汉松，是设计师跑遍全国各地，在上百棵中选出来的，左右对称，大气开阖，雄浑宁静。

从远处看，罗汉松搭配上一对石狮，不经意间就把中式韵味融了进去。整个前庭广场，花岗岩地雕御道＋三层台阶步入，每一步都在彰显着归家仪式感。

建发青江悦府

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