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项目以国际TOD5.0模式为基础，打造「高铁+地铁+产+商+城+居+人」一体化的超级综合体。

地下7层交通核串联8条高铁、3条地铁（1/4/6号线），地上规划总部办公、星级酒店、特色商业等复合业态，形成「立体城市」格局。

未来，业主可通过天桥直达高铁站，实现「出站即归家」的高效生活。

西站南片区作为京津冀同城商务区的核心，规划「一核、两带、三组团」，承接非首都功能疏解。

天津金茂府作为片区首发项目，通过引入中煤科工等产业集群，联动山姆会员店（2025年底开业）、大兴机场城市航站楼（在建），推动区域从交通枢纽向「产城人」融合示范区升级。

整体概述

天津金茂府楼盘位于天津红桥红桥区复兴路与南运河北路交口东北侧，由天津市同城城市更新产业运营有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天津金茂府楼盘价值评分为9.7分。

基本信息

参考价格：

普通住宅单价：54000元/平方米

大平层单价：70000元/平方米

楼盘概况单价：58000元/平方米

楼盘概况总价：742-1369万元/套

物业类别：普通住宅 大平层 洋房

项目特色：品牌地产低密居所湖景地产科技住宅

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,洋房产权为70年

环线位置：中至外环

开发 商：中国金茂控股集团有限公司

楼盘地址：河西卫津南路与体院北道交口

战略能级跃升

作为中国金茂“府系3.0”旗舰作品，项目深度融合京津冀同城商务区战略定位，以建筑面积约37.9万方的站城综合体承接非首都功能疏解，打造“总部办公+国际消费+精英住区”的闭环生态，成为天津建设国际消费中心城市的重要载体。

将运河漕运文化融入建筑肌理，在百年站城之上续写“古今对话”的城市叙事。“轨道交通+科技住宅+文化传承”的三维创新，重新定义了未来城市综合体的价值标准。天津金茂府依托“零换乘轨交+垂直城市”规划，构建“高效全维生活圈”。

科技系统革新天津金茂府，集成十二大绿金科技系统，即循环地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风置换、高效外窗隔热等系统。不仅让健康成为高阶生活的第一准则，还融合国际设计理念与在地文化，从户型、立面、园林、精装等方面全方位升级。匠筑天津乃至辐射京津冀的高端人居封面。

综上，天津金茂府不仅以科技重新定义人居标准，更通过“轨道上的垂直城市”模式，为天津“国际消费中心城市”建设提供可复制的开发样本。

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