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长沙电建·泷悦长安

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【项目基本信息】湖湘“谨此”宋式山湖墅居，电建长沙首个泷悦系巅峰之作

【项目占地面积】55529平米

【项目地址】长沙市岳麓区，市府芯，谷山里，金星路旁

【在售楼栋】叠墅9#17#18#

【在售均价】顶复11800起，中叠12800，下叠17000，上叠16000

【在售面积】顶层复式洋房:207-253㎡上中下叠墅:188-203-213㎡

【总楼层】洋房6层/11层，叠墅6层/7层

【总楼栋】叠墅总计10栋

【梯户比】1T1户，1T2户

【容积率】1.78

【得房率】207平96%，209平96%，253平130%

【绿化率】30%

【层高】洋房3米

【总户数】531户

【物业公司】电建物业管理有限公司

【物业费】洋房前三年3.24元/㎡，后3.6元/㎡叠墅前三年3.88元/㎡，后3.98元/㎡

【车位比】1：1.31

【交房标准】毛坯

【交房时间】2024.8.30

项目优势：

1.市府芯上，长沙精优政务资源：

立于中部首个国家级新区——湘江新区，享受市府与滨江两大中心拥戴。长沙·泷悦长安择址谷山，踞市府芯，北接金星北区域，东接湖南金融中心，南临市府滨江板块，西抵高铁西城。城市政策、经济、政务、产业在此汇聚，成就一个长沙“西高地”，以此稀贵天赋之地，聚集湖湘塔尖目光，敬献迭代湖湘人居。

2.城市中心 教城融合示范区：

市府北片区整体定位"长沙教城融合示范区"，成为湘江新区发展新一级，拟采用两轴+三心的空间结构，依托轨道交通站点TOD打造都市活力中心和科教文化中心，新增4⃣所学校、1⃣座医院、6⃣大公园，城市发展聚焦，优渥资源再升级，政脉之地。

3.政策聚集，市府最后一片开发宝地：

长沙·泷悦长安地处谷山之中，为市政府最后一片开发宝地，政府斥资约130亿元规划，湘江西岸“首脑”，未来规划建造成市府滨江宜居后花园，成为集居住、商业、科教文卫于一体的生态智慧都市区。规划全面启幕，构建金星北路纵贯谷山板块南北，联通望城区与岳麓区，贯通高铁西城、谷山、市府、滨江4大板块，形成15分钟便捷生活圈。

4.出则市府，入则谷山，千载人文秘境：

住家安在市府区域最后一片开发宝地，约6400亩谷山森林公园里。在长沙市3⃣大省级森林公园之一，长沙第二大城市绿肺内。推窗即享1亿2千万个/立方负氧离子，拥有2500年历史，为城市人文秘境，尽享大隐隐于市。

5.电建地产，行业前50强实力房企：

电建地产，全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者；“一带一路”建设的龙头企业；地产行业前5⃣0⃣强企业；国资委核定首批16家主营房地产开发经营业务中央企业之一；

6.一级资质，国际知名综合性房地产运营商：

电建地产拥有房地产开发企业一级资质，资信等级AAA级，注册资金90亿，公司业主范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理、园林景观。产品业态涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、上海、长沙、广州等28个城市共开发115个项目，借助母公司中国电力建设集团，在规划、设计、施工、制造一体化的能力，在资源资信、工程建设及开发领域具备良好市场竞争力。

7.电建物业 中国式管家服务：

电建物业拥有国家一级物业管理资质，秉持“让服务点亮生活”的服务理念，管理面积超过1000万平方米，辐射北京、上海、武汉、南京、郑州、成都等15个城市。

长沙·泷悦长安享受电建物业，给予中国式管家服务。采用悦管家服务体系，提供全时段悦礼荟服务，配备WE客云服务系统、党建引领，红色物业服务等，为城市名仕，提供五心专属服务礼待。

8.长沙·泷悦长安，泷悦系湖湘巅峰之作：

电建地产研习中国千年人文习性，与东方园艺美学之巅峰，取法北宋李公麟《西园雅集图》、北宋建筑典籍《营造法式》📖，迭新时代湖山墅居，境造三进九章沉浸式宋式园林与八韵十六例宋式美学示范区，为湖湘名仕，敬献当代风雅美学生活。

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