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整体概述

绿城锦海棠楼盘位于长沙岳麓观沙路与谷岳路交会处以南50米，由长沙驰景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18500元/平方米（绿城锦海棠3#5#已开盘，在售少量建面133平、138平毛坯住宅，成交价18500元/平。11#12#在售少量建面约168平毛坯住宅，均价18000-19000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城锦海棠楼盘价值评分为9.4分。

绿城锦海棠

绿城锦海棠预计本月将迎来首开，预推1#、6#、11#建面133㎡、138㎡、170㎡住宅，具体价格和开盘时间待定。

项目是继洋湖玉海棠之后，绿城落子长沙的第二个海棠系作品，同时也是玉海棠的进阶之作，共规划11栋住宅，8栋高层（29-32层）和3栋小高层（17层），容积率约2.65，总户数568户，停车位603个，主推三种户型（133-138-170㎡），得房率均在105%-110%之间。

区域价值

天新麓湖公园区，稀缺纯改善低密居住区。赋能高端低密住区——麓湖公园区的社群氛围、圈层纯粹感、城市界面新成为成都改善居住的顶层梦想。落址于麓湖公园区、三大TOD环绕、享城市顶级资源配套 。作为成都均价最贵、热度最高版块，麓湖一直是公认的豪宅“天花板”版块；二手房项目高层3.9万元/㎡起，在售新房总价700万起，高门槛使购房者望而却步；绿城·锦海棠距麓湖公园约500米，也是上车麓湖公园区为数不多的机会

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