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滨江时舟里

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楼盘介绍

作为杭州计容新规后的首个落地项目，采用抬升与下沉相结合的立体设计，拥有流畅直线与柔性转角呼应的立面风格，还有城市界面深度融合的廊桥与门头。小区打造了立体花园、风雨连廊、主题架空层等，营造出独特的 “天空度假未来之境”。

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【开发企业】：杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江&兴耀）

【区域板块】：余杭区未来科技城南板块

【项目地址】：余杭区绿汀路和高教路交汇处

【土地名称】：未来科技城单元YH090901-01地块

【占地面积】：53531㎡

【建筑面积】：133828㎡

【容 积 率 】：2.5

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：15幢22-24F高层

【可售户数】：1032户，2T3\2T4

【户型配比】：106㎡（168套）、120㎡（218套）、124㎡（167套）、139㎡（435套）、169㎡（44套）

【层 高】：标准层高3-3.15米

【得 房 率】：含赠送86-87%

【公建立面】：首层石材，大面积落地玻璃搭配铝板线条

【物 业】：滨江物业

【物 业 费】：4.5元/㎡/月

【交付时间】：2027年7月31日

【售 价】：首开34760元/㎡，二开35189元/㎡

【装修情况】：精装报价4500元/㎡，三大件（日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风）、老板厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、唯宝/松下卫浴、大面积收纳柜（玄关柜+客厅柜+阳台柜+主卧衣柜+橱柜）、客厅/主卧背景墙等。

【车位数量】：1141个

【车位价格】：车位原价30万/个，送车位（首开及二开）

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【双地铁】12号线水乡南路站（在建）约300米/3号线全丰地铁口(已通)；

【区位】近中轴线、市民中心、体育场等，一路之隔五常湿地；

【书包】天元公学和睦校区旁优质书包；

【产品】小区预计配备半地下架空设计，配有双小区门厅、风雨连廊、下沉庭院、室内恒温泳池，以及包阳台。

约9米、宽约70米的巨型【鎏金门头】

杭州滨江时舟里测评｜通勤未来科技城的新选择

听说最近闲林板块的改善新盘只有两种——抢得到的和抢不到的。滨江时舟里7次开盘全摇号的战绩，像极了朋友聚会时抢最后一块芝士蛋糕的场面。

120㎡户型堪称空间魔术师，南向13米面宽让阳光像不要钱似的洒进来。双联阳台改造的咖啡角，清晨拉开窗帘就能收获自制拿铁和朝阳的双倍治愈。但北向次卧进深稍显局促，这点要和139㎡户型拉开差距了。

看着下沉式会所庭院的设计，突然想起老家同学200㎡的别墅。当我们还在为5㎡的飘窗改造方案纠结时，这里的业主已经在空中花园讨论周末私宴菜单了。

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