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整体概述

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋楼盘位于重庆南岸南滨路（南滨东路6号），由国瑞阳光地产集团重庆有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米起（头排看江房源建面单价约22000-24000元/㎡；非看江房源建面均价约19000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋楼盘价值评分为9.3分。

2025年，江北机场T3B航站楼投用、国足世预赛收官战落定重庆、4.4万亿元市级重点项目启动、重庆东站通车在即等重大事件，推动重庆从“内陆城市”向“国际枢纽”跃迁。

交通、产业、文体等多维度的升级，使房产逐渐成为“与城市共成长”的资产配置选项，吸引投资者长期看好。

2025年的重庆楼市，正以“政策精准、产品创新、城市升维”三驾马车驱动复苏。4月环比上涨0.3%虽为小幅突破，却是市场信心回归的关键里程碑。随着成渝地区双城经济圈战略深化、城市配套持续完善，重庆房地产市场的长期价值逻辑日益清晰。无论是自住需求的释放，还是资产配置的选择，当下的重庆楼市都值得被赋予更高期待。

一、项目整体介绍

南滨路核心 80万方生态大盘，第四代全新建筑大平层，户户至少带40-60㎡大花园，大户型可头排无敌视野看江，正看邮轮母港旅游景区！享有项目本身最优质的教育/医疗/公园资源等配套。高品质/高配置/得房率高达140%

1、开发商品牌

国瑞控股集团是一家成立31年的多元化综合性企业集团，旗下业务分为地产开发 丶 智慧服务 丶 工程建设 丶 建筑工业科技四大产业板块。地产开发板块，国瑞阳光地产累计开发项目近50个，规模超1000万方，近10万个家庭，超30万业主。

在重庆，2022年重庆市发改委公布的核心区188个市级重点建设项目中，南岸区仅有的重庆长嘉外滩、龙门里项目均出自国瑞之手。龙门里项目更将先期开发和运营商业，体现了公司的资金实力和持续经营的责任担当。

在湖北十堰，先后开发了国瑞文旅城、国瑞府、国瑞中心等十余个标杆项目，目前在十堰，城区每10个十堰人中就有一名是国瑞业主。在2023年3月发布的“2022年十堰民营企业100强”名单中，国瑞阳光地产位列全行业第七，地产行业第一。

2、区域价值

◎长嘉汇大景区 重庆六大城市新名片之首

两江四岸核心区仅16.2平方公里，其中陆域面积10平方公里，长嘉汇大景区与广阳岛、西部科学城成为重庆六大新名片，并成为六大名片之首。

◎重庆长嘉外滩 重庆龙门里 共耀两江四岸核心区

◎对标北上广深一线城市地标，弹子石CBD 最后的城芯热土；位于CBD金三角之一的南CBD，距离优势明显，且是三大CBD中唯一、也是最后拥有成片土储的区域

◎与邮轮母港旅游地标、“长江风景眼”广阳岛协同发展，构筑重庆新名片和对话世界的地标门户

在习总书记“两高”思想指导下，重庆作为国际消费中心城市，启动了主城“两江四岸”的高起点规划、高标准建设、高水平管理步伐。

弹子石片区，既是两江四岸核心区、长嘉汇大景区门户，同时又是CBD金三角唯一未被成片开发的一块地，同时占据了优秀重庆城市最完善配套、自然环境、历史人文条件，政策红利和看得见的未来。

在“两江四岸”的高起点规划、高标准建设、高水平管理理念指导下，作为重庆第一个立体绿化住宅试点项目。

后期江与寸滩邮轮母港、重庆生态岛——广阳岛协同打造下，将成为重庆新名片和绿色生态的蓝本。

3、项目概况

国瑞阳光地产集团战略级作品，计划投资100亿，打造超80万方生态大盘，以城市核心配套，匠心铸造一半公园，一半城！

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