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济南【凤栖和鸣】🏠🏠

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济南凤栖和鸣是由绿城中国、保利置业、瑞马集团联合开发的高端住宅项目，位于济南市高新区潘田片区。以下是其详细介绍：

项目概况

基本信息：项目占地约 26.7 万㎡，总建筑面积约 392,148.16 平方米，容积率为 2.3，绿化率为 35%。规划 29 栋 9-17 层的洋房和小高层，总户数 1468 套，定位纯改善社区，主推 143-290㎡大平层及洋房，精装交付，预计 2026 年 12 月交房。

建筑设计：外立面采用浅灰铝板 + 石材，建筑线条融入济南 “府学文庙” 披檐元素，呈现 “凤凰展翅” 美学意象。

园林景观：园林景观达到约 80,000㎡，以两园三轴承载绿城 “心林物语” IP，通过约 20 个宅间花园，营造 “与自然万物对话” 的大自然会所，提供了涵盖五大功能模块、覆盖全周期的丰富的交互式景观休闲空间。

社区配套：配 “双会所、双泳池”，以近 5000㎡的会所场域，打造舒适生活圈。还设有架空层儿童乐园、约 50 米显赫门庭及挑空归家大堂，强化归家仪式感。

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周边配套

交通配套：紧邻旅游路、凤凰路等主干道，可达高新区核心区及奥体中心，但暂无明确地铁规划，依赖自驾及公交出行。

商业配套：周边有融创茂、全运村中央广场等商圈，自建下沉式商业庭院及社区会所，能满足居民的日常购物及休闲需求。

教育配套：东侧为仁轩学校（已开学），划片公立教育资源，但非顶尖名校。

医疗配套：3 公里内覆盖山东省立医院东院区，为居民的健康提供保障。

生态配套：毗邻韩仓河景观带，北靠融创乐园，南临韩仓河及酒店别墅区，视野开阔无高层遮挡，景观优势显著。

户型解析

143㎡户型：做到了 13.5 米的超大四面宽南向空间，增加了玄关储物空间，客厅和卧室设置了可变空间，可以根据需求进行三 / 四室的自由切换。

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175㎡户型：四室两厅三卫，南向约 15.8 米巨幕四面宽，约 8.35 米双联阳台，设计了南向双行政套房，主人套房不仅拥有 270° 的转角观景窗，更是做到了三面通透采光，得房率高达 82% 以上。

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210㎡户型：约 16.2 米的光幕面宽，结合 270° 环幕设计，让视野无限延伸，餐厨客厅、阳台互联。采用十字圆厅设计，通过十字形布局将各个功能区巧妙相连，同时又保持了各个空间的独立性和私密性。

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项目效果图

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