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房子也有保修期,你知道吗?贝壳济南站告诉您。 房子也有保修期,只要还在保修期,出现保修范围内的问题,都由开发商负责,并对损失承担赔偿责任。 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。所以房子也有保修期,不管新房还是二手房,只要还在保修期,出现保修范围内的问题,都由开发
房主出租房屋的时候,虽不像租客要仔细检查房屋,留心小区的情况等等。但是,找租客,签租赁合同,也是需要房主注意的事项。 房主出租究竟要注意什么事项?让贝壳济南站告诉你。 一、租客的类型要看清楚 租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎
房东出租房屋时,也需要提前准备很多东西。比如出租价多少合适,出租合同怎么拟定,屋内家具家电怎么算,物业费用怎么算等等。房东出租前要做什么准备?让贝壳济南站告诉你。 一、房屋是自己出租还是找中介? 出租房屋时,房东一定要想好是找中介帮忙出租还是自己找承租人。 1.自己出租 如果自己找承租人,那么就不用
看到这个标题,很多人可能就不理解了,我租房子,怎么还会有风险呢,别着急,下面贝壳济南站就一一给您道来。 一、 不可租赁的房屋 很多人可能不知道,并不是所有的房子都能够出租,因为这些房子的产权并不属于个人,个人无权出租。比如,在转为普通商品房之前的经济适用房,自住型商品房,未取得使用权的房屋,如公租房
在房屋租赁过程中,会因各种各样的原因产生房屋租赁纠纷,如续租时出租人变更条件,或者抬高房价等。那么,出现房屋租赁纠纷给怎么办呢?贝壳济南站告诉你。 一、房屋租赁的常见纠纷有哪些? 1.续租时出租人要求变更某些条件,承租人不同意的; 2.租约到期出租人不愿意继续出租,承租人还想继续租赁的; 3.租约期
签订完租赁合同,租客入住前,租赁双方一定要到房子里做物业交割,看一下房子目前的情况,明确一下双方的责任。那么,交房时要注意哪些问题,你知道吗?贝壳济南站来告诉你。 一、安全问题 要看一下房屋内是否有大的安全隐患,比如大面积裂缝,或是近期是否进行过装修,有没有环境污染等。 二、费用结算 水、电、燃气、
经历过几次房地产方面的调控政策,买房也渐渐的限制了很多条件,房子,不再是你想买就能买,很多准备换房的消费者,在限购之后,他们该怎么办呢?先卖后买还是先买后卖呢? 贝壳济南站提醒您,这得根据购房者的资质来。其次,还是要根据自身需求,例如刚需换房,改善换房,权衡多方面的因素考虑换房顺序。 一、想换房,先
房子一直以来都是居民在日常生活中关注的大事,而在咱们的生活中,有很多房产会涉及到继承的问题。那么在房产继承时都需要考虑哪些问题呢?房产继承的发生条件是什么?继承的分类有哪些?办理房产继承要走哪些程序?贝壳济南站来告诉您。 一、继承人如何认定?继承顺序是怎样?1.继承人的认定 《继承法》中所说的子女,
2016年3月24日,财政部、国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号),明确从2016年5月1日起,建筑业、房地产业、金融服务业及生活服务业四大行业纳入增值税征收范围,将不动产纳入抵扣范围。至此,“营业税”这一税种将彻底告别历史舞台。以下是国家税务总局
国外的房子从哪些渠道可以找到租客呢,贝壳济南站来告诉你。 一、自己寻找房客 1、注意租金的收费标准要符合市场规律。这需要房主本人调查好房价市场走势,考虑自己的购房成本,拟定收益标准。比如在Zillow等海外房产网站上就可以看到周边房屋几年内的价格走势,作为参考。 2、核实租客的信用,这点至关重要。即
