房东出租前要做什么准备?你知道吗

房东出租房屋时，也需要提前准备很多东西。比如出租价多少合适，出租合同怎么拟定，屋内家具家电怎么算，物业费用怎么算等等。房东出租前要做什么准备？让贝壳济南站告诉你。

一、房屋是自己出租还是找中介？

出租房屋时，房东一定要想好是找中介帮忙出租还是自己找承租人。

1.自己出租

如果自己找承租人，那么就不用缴纳一笔中介费用，也不用怕找到不靠谱的中介，惹来一大堆麻烦，而且也能对承租人有更加直观的感受。

自己出租房屋的话，寻找租客可以通过这几种方式：在小区的布告栏里张贴出租信息，上网发布出租信息，或者向周围的朋友同事打听，看看有没有合适的租客。

2.找中介

如果是找中介公司帮忙出租，这样就不用自己操心，也不用跑来跑去的带租客看房，而且也能较快的找到承租人。要是找中介出租，一定要找靠谱的大型公司，这样能避免很多的风险。

二、出租房屋要准备什么？

1.资料准备

（1）《房产证》原件。准备好《房产证》原件，让承租人看到，知晓房东的真实情况，是将合法存在的房屋合法出租，并收取租金。

（2）出租人还要草拟租赁合同。如果是找中介出租，中介公司会准备好这些。其中租赁合同中会包含租期、租金、支付方式、租赁双方的信息等，以及如有违约情况，违约要承担什么样的后果等等。

2.出租人群

拟定好特定的租客人群，将不喜欢的人排除在外。如，是想租赁给男性租客还是女性租客，是单身租客还是夫妻等等。较好是找有稳定工作的租客，这样的话某种程度上能保证租客会长期居住。

三、其他准备

1.出租价

提前了解目前市场上的房租价格，这样在心里也有个合理的定位。看看同小区同等面积大小房屋的出租价，以方便于定价。

2.家具家电

家具家电是留给承租人，还是带走。如果留下家具家电，房屋的出租价肯定会有所提升。

3.物业费用

提前查看物业水电费用是否有欠费情况，如果有提前结清。这样也便于租客入住后水电费用的清算。

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