交房时要注意哪些问题?你知道吗

签订完租赁合同，租客入住前，租赁双方一定要到房子里做物业交割，看一下房子目前的情况，明确一下双方的责任。那么，交房时要注意哪些问题，你知道吗？贝壳济南站来告诉你。

一、安全问题

要看一下房屋内是否有大的安全隐患，比如大面积裂缝，或是近期是否进行过装修，有没有环境污染等。

二、费用结算

水、电、燃气、暖气、物业费用以及有线电视等费用业主是否已结清，要一一核实，交房时让业主结清所有欠费，各类水电燃气暖气卡交由租客，做好登记，如业主有预付的各类费用，一定要让业主提供收据，据实结算。后期产生的所有费用由使用方承担，避免后期费用不清双方出现纠纷。

三、家电

房子里原有的各种家电，要当场试用。看看是否能够正常使用，若是有损坏让业主及时维修。什么品牌的家电，目前家具家电的新旧情况等都要记录在物业交割单里。

四、家具

门窗、地板、卫浴、橱柜等固定装修是否完好，目前什么情况，也必须要在物业交割单里写明，物品的正常使用老化，损耗，或是人为损坏等情况下责任由谁承担，各自明确清楚。

五、换锁

一般出租的房屋，无论是中介或是房东，甚至前租客，手里都可能会有旧锁的钥匙，安全起见，建议租客换一把新锁，以避免出现经济损失或是危害人身安全的隐患。

这样，整个租房的流程就走完了，双方注意明确责任，落实到合同里，一般就能够避免出现问题，让你住的舒心、安心、放心。租赁房屋，你学会了吗？

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