专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
实践中,我们总能遇到不少养殖场被相关部门认定为违法建筑,然后下达限期拆除违法建筑通知书,要求当事人自行拆除,或是直接以违法建筑为由被强拆,尤其是当养殖场遇上征地拆迁时,被认定为违法建筑就会大大增加,而且最主要的是,一旦被认定为违法建筑,当事人获得的拆迁补偿必定会比别人少很多,而且,还可能面临着没
在房屋拆迁、土地征收中,被征收人是享有知情权、参与权、选择权、救济权等权利的。比如,被征收人有权知道征收目的,征收时间、征收范围、征收补偿标准等征迁信息,有权对补偿安置方案提出自己的意见,有权选择补偿方式、评估机构等,遇到违法征地、违法强拆,或对补偿标准不满意时,有权向相关部门申请行政复议或是向
征地拆迁中,老百姓最在乎的就是拆迁补偿了,且一直以来,拆迁补偿合不合理也成了老百姓口中时常谈论的焦点话题。当然导致拆迁补偿不合理的因素有很多,不过很多时候有的拆迁方也会为了低成本征收以各种理由或是借口压低拆迁补偿,这种现象在实践中也普遍上演着,当然也会存在有个别被拆迁人为了多拿补偿会狮子大
在征地拆迁中,当补偿事宜全部协商一致后,需要将所有的事项白纸黑字地明确在协议中,并签字盖章,双方在签字盖章后,那么则意味着这份协议就产生了法律效力,任何一方都不能毁约或是违约,需要如约履行各自的义务。 需要注意的是,签过字的协议原则上是双方各持一份,但实践中却经常有人咨询律师说,自己与
不论是国有土地上房屋征收还是集体土地征收,我国发布的一些法律法规,比如《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对征收程序都做了详细的规定,相关部门在具体征收补偿时,也需要按照法定程序进行,这也是保障被征收人合法权益的较好方式。 但实践中,因各种原因导致征收方违法行政的现象普遍
房屋拆迁过程中,非法强拆合法房屋,相关部门需要承担相应的赔偿责任。因此,被征收房屋被强拆后,老百姓可通过诉讼程序要求相关部门赔偿因强拆给自己造成的损失。当然了,在要求赔偿之前,需要先向法院提起确认强拆行为违法之诉,在确认强拆行为违法后,那么我们被征收人就可以向赔偿机关申请赔偿。 一般情
在房屋拆迁过程中,因拆迁补偿所引发的强拆数不胜数。从实践过程中来看,双方就补偿事宜一旦达不成一致意见,而无法签订补偿协议时,拆迁方往往会为了如期完成拆迁工作,将被征收人的房屋直接认定为违法建筑要求被征收人自行拆除,或是直接强制拆除,这也是我们被征收人经常遇见的小伎俩。 一般情况下,强拆
一般情况下,在土地征收或是房屋征收过程中,被征收人只要签订了补偿协议并领取了拆迁补偿款或是安置房后,交出房屋或是土地,那么可视为协议履行完毕,且也意味着其丧失了房屋和土地权益,日后若房屋被强拆,那么其与强拆行为就不再具有法律上的利害关系。 反之,如果被征收人没有获得相应的拆迁补偿安置,或是因
土地征收、房屋征收中,老百姓最在乎的就是拆迁补偿了,虽然法律上规定,相关部门应按照不低于被征收人原有生活水平的原则进行补偿。 但实践当中,补偿偏低也是客观存在的,那么哪些情况会影响我们的拆迁补偿低于别人呢?凯诺律师就根据办案经验为大家总结出了以下三点因素: 一、存在抢修、抢建等行为
实践过程中,许多律师朋友可能在办案的过程中会发现,许多案件都是关于违建的。那么为什么会出现这样的情况?据陕西的一位当事人反映,在房屋拆迁过程中,自己觉得补偿方案中规定的补偿标准太低了,于是一而再再而三地与拆迁方协商补偿,可是并没有结果,没想到在其拒绝签订补偿协议后的第四天,相关部门口头上告知自己
