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近日，树木岭新盘“晨曦苑”传来最新消息!具体户型图曝光，4种户型，最高得房率116%!

项目是今年3月招商蛇口联合贝壳旗下品牌贝好家以底价摘得的[2025]长沙市008号地块，长沙市鼓风机厂棚改项目东地块，成交总价6.658亿元，折合楼面价约5305元/㎡。

从项目批前公示内容可知，项目总建面161872.34㎡，容积率约2.6.共规划13栋住宅(24-32F)，1栋9班幼儿园和1栋3班托儿所，合计896户。

此次曝光的户型图有4种，建面116-127-139-169㎡的三房和四房，均为新规负公摊产品，层高皆为3-3.1米，最高得房率近116%!

超高得房率直接体现出性价比!拿127㎡户型举例，跟附近早前在售的旭辉雨花郡176㎡的户型结构几乎一样，且客厅和主卧尺度更大，而购房面积却少了将近50㎡，这就直接为购房者省了50万以上，性价比杠杠滴!

另外，项目还将采用全公建化外立面，颜值绝对nice!除6#、7#、12#、13#低楼层采光稍差一些，全小区整体日照颇佳，其日照数据完全符合《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》等相应规范。

项目位于雨花区圭塘路与曲塘路交汇处东南角，距离地铁5号线木桥站约500米，步行700米可达圭塘河风光带，北侧规划一所九年一贯制学校，周边还有锦源小学、枫树山东南海小学、泰禹第二小学、明德雨花实验中学等教育资源，整体配套极其醇熟，日常生活休闲非常方便。

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