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🎋🎋🎋重庆观宸🎋🎋🎋

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整体概述

观宸楼盘位于重庆江北建新北路二支路观宸销售中心，由重庆怡润华成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36000元/平方米（观宸近期将加推全新组团，建面191㎡，项目位于江北区观音桥板块； 目前主推星雲湾四代宅，建面约128-243㎡户型，建面均价约为36000元/㎡，总价450万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观宸楼盘价值评分为9.4分。

观宸位于观音桥极核地段、百亿级重奢商业综合体中環万象城之上，由两大世界500强公司华润置地和香港置地共同打造，首次将“城市极核+重奢商业体+顶奢豪宅”这一概念呈现在重庆。这样的组合，在重庆从未有过。

小区规划

占地面积：66666.67㎡建筑面积：15184.32㎡容积率：3绿化率：30%楼栋总数：12栋总户数：617户物业公司：怡置北兴物业服务（重庆）有限公司物业费：住宅4.8元/㎡·月

物业费描述：ABC地块4.8元/㎡·月.D地块5元/㎡

停车位：暂无资料停车位描述：共1013个停车位楼层状况：16-18层

▲效果图

从规划到户型，6个维度的精雕细琢，所有的一切都围绕着“无间·有界”四个字展开。从城市意义上来讲，观宸是属于城市的资产。它勾勒了城市的天际线，也是与极核无间相融的城市展品。观宸所在的地方，不仅是人的流向，也是财富、文化、艺术、旅游的流向。

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观宸之所以引领豪宅典范，不仅体现在产品设计上，更体现于工艺上。项目将高端珠宝设计理念融入建筑外立面，大面积采用玻璃幕墙与铝板材质，巧妙运用横竖金属格栅对建筑凹槽及窗间墙面进行装饰。同时提出以3000K色温为基准的理念，精心挑选建筑材料，使项目整体观感上，保持“重奢气质”的同时，兼顾视觉舒适感。建筑顶部巧妙设计成珠宝花冠造型，犹如花瓣自楼体蔓延至顶端绽放，寓意美好。

▲效果图

观宸的建筑设计团队是Zen正象建筑，观宸场地有30米高差，常规设计逻辑一定是削峰填谷，正象的思考是尊重原生地脉，顺势营造。既与城市形成天然屏障，又在高台之上绘制观宸展示给城市的视觉符号。

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▲效果图

观宸颠覆性的取法高定奢侈品，设计出珠宝化的建筑形态。如果说香港扎哈建筑事务所设计的新地标美利道2号像是花蕾，那么观宸的花形皇冠则像是钻戒上的花瓣。再配合珠宝化玻璃幕墙，这样有层次感的独特“钻戒式”美学设计，放至全国都十分惊艳。

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▲效果图

在景观上，观宸与新加坡JTL景观设计合作，借鉴新加坡垂直绿化景观的打造手法，传统的架空层泛会所和景观空间，会受限于楼栋的边界；然而观宸架空层的抽屉式景观，则会向建筑边界外延伸出来，与外界景观更亲近，与自然环境更融合。

▲效果图

观宸在环境的打造上，主张自然生机之城的概念，创生出悬崖飞瀑、悬崖酒吧、流水会客厅等景观节点；从园林的地面铺装，再到植被的层次，都以立体主义的手法表达，来升华体验。

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