6号线东延段楼盘互撕:本是同地段,相煎何太急!

虽然广州下一轮地铁新线距离正式官宣，可能还要一年半载，但目前坊间各方的博弈，已然波涛汹涌了。

前些天，有街坊向我说起规划地铁6号线东延段周边几个小区，为规划站点设置而打口水战，让我颇感惊讶。

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据街坊说，参战的几个小区是：中海誉城北苑、金色梦想、时代春树里、东荟城。

战火首先是中海和金梦两个小区联盟烧起的。

这两个小区为此组建所谓“6东地铁畅想VIP群”。金梦业主建议设在金梦麦当劳旁边，而中海业主则建议设在开源大道-云信路口。

嗯，如图所示：

这样一来，相当于6号线东延段线位和前期拟在开源立交处的站点，往北移动800多米。

开源立交旁边的时代春树里业主，自然不爽了。于是加入战局，强烈建议设置在开源立交路口。

本来是个三国杀的局面。没曾想，半路杀出个黑旋风——东荟城个别业主，也嚷嚷着加入了战局，建议设在开源大道与开泰大道立交路口。

东荟城距离开源立交约1.6公里，原以为没它什么事的，竟也来凑热闹，前面三个大吃一惊。特别是春树里，原本小楼盘人少势弱，又来一个搅局的，真的头大。

02

看了上面四盘混战的基本情况，老实说，有点想笑。

我一直以为，地铁6号线东延段（香雪-刘村）最容易达成共识，似乎没什么疑问的。

此前多个版本的地铁规划线网中，6东沿开创大道方向东延4公里，规划设2站，大致在开源立交、刘村居委会附近。

此前网传6号线东延段示意图。仅供参考。

两个规划站点中，刘村站点有调整——早前版本拟设在云峰路南延段与云埔四路交汇处。而在科学城扩容规划设计方案中，则向南调整至宏仁厂改造地块。

未来这里打造云埔中心总部集群，基于重大项目的辐射带动作用，站点调整大概是必然的。

科学城扩容设计方案云埔片规划

而开源立交则相对稳定得多。从目前多个版本来看，均未调整。

这两个位置，无疑较大化照顾了沿线各大小区的利益，算是人人有蛋糕吃，个个都算是“重磅利好”。

特别是，初步规划拟设的开源立交附近站点，两条主干道交汇的“十字路口”，交通便利。

且在多个版本中，开源立交位置规划为6号线东延段与规划23号线换乘双站。

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如在开源立交设站，周边步行距离约2公里内，覆盖楼盘多达13个。

其中，1公里内的楼盘有8个：时代春树里AB区、中海誉城北苑、星河华甫旧改、时代天境、万科金色梦想、刘村新村、时代天韵、万科洋城岗旧改。

1.6公里左右的楼盘有：中海誉城南苑、东荟城东区、云峰原著、岭南雅筑。

2公里内，还有1.5万户的中央城。

开源立交

中海誉城北苑

另外，周边还有莱迪科技园、中科院广州健康院、黄埔实验室、纳金科技园、穗开科技园等几大科技孵化园区，方便几万产业人口。

还要注意到，开源立交北侧华甫地块规划一所三甲医院，从方便群众看病，保障重大项目人流的角度，也增加了此处设站的权重。

当然，目前6东的具体走向和设站，尚未正式官宣，可能存在变数。在未最终落地之前，人人都有争取的权利。这是毫无疑问的。

恰如某小区一业主言之凿凿所说，“人不为己，天诛地灭”嘛。

提出利益诉求没问题的，合理的，非理的，都行。但管不管用，那就是另外一回事了。