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[2024]长沙市046号地块，由长沙麓谷实业发展股份有限公司底价竞得。宗地出让面积37632.8㎡，规划为居住用地，容积率≤2.0。成交总价36128万元，成交楼面价4800元/平方米。
这块地楼面价不高，用地性质比较纯粹，只要均价卖个一万出头，就能有利润；区位不差加之周边就有个现成的商场，操盘起来还是不难。
但是也要看到一点，这块地的上限并不高，南边是安置小区，东边有几个老旧企业区，城市界面相对混杂，高溢价也是不可能。
企业品牌：招商蛇口&麓谷发展。招商蛇口2024年长沙市房企销售额TOP1开发商（数据排名来自克而瑞）
项目规划：约3.76 万方，建面约10万方，容积率:仅 2.0，共规划12栋住宅，项目区位：位枫林路与麓谷大道交汇处
交通配套：三条主干道：枫林路与麓谷大道、咸嘉湖路
教育配套：一站式双名校：教育局文件公示入读麓谷小学，单校划片至师大附中高新实验中学
商业配套：四商场环绕，周边1000米范围内包含金茂览秀城、欢乐颂、振业城商业街，步步高梅溪湖新天地，项目自带1600方烟火商业街
医疗配套：三甲医院湖南省人民医院1.3km
在售产品：约117-128-139㎡新规新品超高得房率（约110%）
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