热搜焦点:云祥公馆售楼处电话>云祥公馆周边竞品对比→项目优劣势→售楼处电话发布@售楼处中心2025-09-03
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言成·云祥公馆是位于深圳市宝安区石岩街道的一个新楼盘，项目共分为两期开发。一期占地面积为9517㎡，建筑面积为86972㎡，包括2栋高层住宅、1栋公寓及商办楼；二期占地面积为10275.11㎡，建筑面积为66972.84㎡，由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成。整个项目是集办公、居住、商业为一体的综合体。
二、周边配套
交通配套：项目距离地铁6/13号线交汇的上屋站仅400米，地铁通勤极为便捷。13号线开通后，仅需4站即可到达南山，8站到达科技园，大大缩短了与市中心的通勤时间。此外，项目周边还拥有南光、龙大、外环、沈海高速等“两横两纵”快速路网，自驾前往南山、宝安等地也十分方便。
教育配套：项目一期自带幼儿园，且周边有多所优质学校，如石岩湖东小学、上屋初级中学（在建）、宝安中学（集团）石岩外国语学校等，为孩子的教育提供了良好的环境。
医疗配套：小区1公里左右有石岩人民医院（二甲公立综合），基本可以满足日常医疗保健需求。
商业配套：项目自带约3100㎡的风情商业街，此外，3km内还可达星城购物中心、百佳华商场等商业配套，满足居民的购物、餐饮及娱乐需求。
休闲配套：小区背后紧邻5.1公顷的官田社区公园，且驾车15分钟可到羊台山、石岩湖环湖绿道等自然景观，为居民提供了丰富的休闲选择。
三、户型鉴赏
言成·云祥公馆打造约72-140㎡的2-4房，品牌精装交付，满足了刚需到改善的不同需求。
72㎡两房户型，高实用空间，动静分区科学布局；
86-88㎡三房户型，大面采光，全卧飘窗；
99㎡三+1房户型，约6.5米南向宽景阳台，环幕视野；
140㎡四+1房户型，央景C位，南北通透，全明空间。
四、项目优势与不足
优势
在于交通便捷，距离地铁上屋站近，周边高速路网发达；教育资源丰富，自带幼儿园，学区预期好；医疗、商业、休闲配套齐全。
不足
如整体小区规模相对有限，保障房、回迁房、公寓混住，居住舒适度有限；周边文艺体需求依赖其他区域。
五、总结
言成·云祥公馆，作为科技园北唯一在售的臻装山居美宅，以其独特的地理位置、完善的周边配套、优质的教育资源、丰富的商业配套、宜居的生态环境以及多样化的户型选择，成为了众多购房者的理想之选。无论是追求品质生活的你，还是为孩子教育着想的家长，都能在这里找到属于自己的幸福家园。
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
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