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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州金山核心区的新盘“宸玺台”已于2025年4月10日通过备案报建，距离拿地仅13天。
“宸玺台”项目法人单位为福州建总地产有限公司，备案号“闽发改备[2025]A030073”。
福州建总地产3.37亿竞得宗地2025-04号
2025年3月28日，在福州市四城区年度首轮土拍大会上，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。
福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”。
出让公告显示，“宸玺台”所在的福州宗地2025-04号位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：8695平方米（合13.04亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。
出让公告约定，宗地2025-04号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。
该地块位于仓山区金山板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。
从区位上看，地块位于仓山区金山核心板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线约800米。
地块位于金山行政服务中轴线上，为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善。该楼盘划片福州教育学院附属第四小学，目前对口仓山区实验中学。
本地块位于城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。
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