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玲珑雅苑

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坐落于崇川虹桥路的玲珑雅苑，凭借其优越的地段与高品质设计，成为南通热度持续上升的住宅项目。作为一个集现代居住理念与健康生活空间于一体的综合社区，玲珑雅苑的整体规划与产品设计充分考虑了居民的需求与舒适度。项目的均价为21000元/平米，以其合理的价格与优质的生活环境，吸引了众多购房者的关注。

开发商：南通华宇房地产开发有限公司，成立于1996年，拥有28年开发经验，以稳健经营和专注地产开发著称。

地理位置：位于崇川区虹桥路与姚港路交汇处（老龙虾王地块），地处南通主城核心区域，周边交通便利，临近姚港路、虹桥路等城市主干道，可通过长江路高架快速到达南通西高铁站、南通火车站及兴东机场。

项目规模：总建筑面积约4.75万平方米，规划用地面积20,515平方米，容积率1.59，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，共规划6栋住宅，包括5栋洋房和1栋小高层，总户数230户。

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产品解析

玲珑雅苑的住宅共设230户，提供三种不同面积的户型选择：115㎡、122㎡、125㎡与140㎡，每户均采用了南北通透的设计理念，确保充足的日照和通风。例如，115㎡的A1户型为三房两厅两卫加双阳台的设计，且主次卧分隔，极具私密性；而140㎡的D1户型则提供了更多的空间，以满足改善性购房者的需求。所有户型设计都旨在提高居住的舒适度，是家庭生活的理想选择。

地段与配套

玲珑雅苑的地理位置优越，坐落于崇川区老城区西侧，紧邻虹桥路与姚港路的交叉口，周边成熟的生活配套为居民的日常生活提供了极大便利。项目周边的交通网络完善，不仅有姚港路、虹桥路等城市主干道，距离南通西高铁站、火车站以及兴东机场也非常便捷，方便居住者出行。而且直线3公里内拥有8个地铁站，让出行选择更加多元化。

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社区与服务

玲珑雅苑注重社区氛围的营造，绿化率高达35%，采用集中绿化景观设计，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。项目内设有环形健身跑道、羽毛球场及室外健身器材区域，以及儿童游乐场等多种公共设施，满足不同年龄段居民的需求。同时，社区内部规划合理，人车分流设计降低了噪音与安全隐患，确保居民的生活安全与便利。

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面向未来，玲珑雅苑不仅是居住的场所，更是重塑生活方式的理想家园。展望到2026年，随着地区发展潜力的进一步释放，玲珑雅苑将在提升居民生活质量与环境美学方面继续发力，为选择在此定居的家庭提供更高品质的生活体验。

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