越秀天荟江湾售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

🦙【越秀天荟江湾售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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【越秀·天荟江湾】

海珠城芯·黄金江岸·臻稀约5米层高

【天荟江湾】5米层高臻品资产

海珠核芯·一线江岸·稀缺层高

灵动空间商办新品 热销户型再度登场

小面积王牌——珍藏席位 稀缺加推🔥

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【B区裙楼｜商办资产一览】

▌产品概况

商办类资产，仅92席，珍稀呈献

约5米层高，空间视野加倍

产权年限：40年

▌主力户型·5米层高灵动空间

建面约32-88㎡多元面积段

南向56席，北向36席

阳光通透，格局自在随心

▌交付信息

B1栋：实景现楼 即买即用

B2栋：待定公布

交付标准：毛坯交付，百变创意由你定义

【户型展示】

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八大必买理由 · 一

天赋层高，资产升维

凭借市场上稀有的约5米层高，塑造出立体而开阔的空间格局。无论是舒适自用、创意办公，还是打造高效的“双钥匙”收租模型，皆可自由创变。这不仅是一处空间，更是赋能事业与财富的上选资产。

八大必选理由 · 二

实力国企背书，信赖之选

由广州龙头国企——越秀地产实力钜献。41载深耕海珠，深谙一砖一瓦，成就城市商业地标。连续5年蝉联广州销冠，以硬核数据印证非凡实力，为资产价值保驾护航。

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八大必选理由 · 三

主城核芯，执掌黄金未来

雄踞广州城市中轴芯，坐拥一线黄金江岸。作为主城难再的滨江综合体，它不仅定义当下的繁华，更执掌着未来滨江商业的价值新高地。

八大必选理由 · 四

天赋稀景，江园环绕的生态画卷

坐拥约1.7万㎡滨江公园，推窗即览榕树广场与江岸秋千。更兼得海珠儿童公园的童趣天地与海珠国家湿地公园的千顷绿意，让日常浸润在江风绿意交织的自然盛宴中。

八大必选理由 · 五

立体路网，迅捷通联全城

约1公里内汇聚三条地铁线（2号线南洲站、广佛线石溪站、10号线大干围站），其中10号线已通车，可快速直达体育西等核心商圈。环岛路（石岗路-大干围段）已实现贯通，进一步提升区域通达性。同时，在建的海珠湾隧道通车后，届时从中心城区前往广州南站仅需约15分钟，高效串联城市重要节点。

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八大必选理由 · 六

商圈环伺，执掌繁华主场

自建约3万㎡滨江商业MALL，坐拥酒店式商办与甲级写字楼集群，构建后航道大型滨江商业综合体。更兼得乐峰、江南西等五大成熟商圈环伺，举步皆繁华，财富生态环环相扣。

八大必选理由 · 七

产业赋能，潮流动能汇聚

五公里内集聚超十大创意园区，O2PARK、BIG海珠湾等先锋地标环伺。源源不断的青年才俊与创新思潮，为区域注入持久活力，奠定强劲消费基石。

八大必选理由 · 八

实景现楼，即刻启航

B区已实景呈现，约5米层高商办资产为毛坯交付。达到交付条件即可进场装修，省去等待时间，迅速实现您的LOFT空间创想，抢占财富先机。

【周边市场租金表现】

区域租赁市场需求活跃，当前月租金回报具备良好表现。

（注：实际回报率将因房源总价、具体位置及市场浮动而产生差异，以上信息仅供参考。）

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