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自2024年以来，武汉四代住宅盛行，但凡一个区域有一个四代住宅上场，那其他三代项目就直接躺了。

下面这个距离黄鹤楼公园仅500米的纯新盘，就来踢馆了！

武昌源著（武昌区—武昌古城）地块已经报规，规划4栋19-26层住宅，户型预计127-148-158平，户均建面约135平。

项目的选址堪称 “ 历史与当代的黄金交汇点 ” ：东望黄鹤楼，西临长江大桥，北接昙华林，南依首义路。步行半径内，武汉大学人民医院、首义中学、紫阳公园等城市顶配资源环绕，更独享 “ 地铁 5 分钟通达武昌站、 15 分钟贯穿三镇 ” 的枢纽级交通优势。

01直击楼盘看点

1、原地块对口小学一般，但拿地文件明确对口武昌实验系学校，后期大概率对口武昌实验小学+45中。

武昌源著即紫阳村东A地块，在武昌区2024年的学区划分里，它属于首义路小学的划片范围。

但是，在拿地文件的地块指标中，明确本项目小学入学对口武昌实验系学校。

武昌实验小学位列武汉TOP10名校，在武汉是知名度非常高的省级示范小学，不管是教学质量还是学校声誉在武汉市都是名列前茅的。

像前期沙湖天境、建发望湖宣传的学校就是新地块会引入武昌实验小学，为项目加分不少，由此可见武昌实验的实力；45中在2024年的普高率为66.7%。

武昌实验小学本部+45中的组合，也算是比较好的双学区了。

2、武昌区国资拿地，溢价率0.6%，中铁十八局代建

2024年12月24日，P（2024）119号地块由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司竞得，起始价35650万元，成交价35850万元，楼面价11565元/㎡，溢价率0.6%。

这年头，还能有溢价的地块，说明地段和条件还是非常不错的。

今年2月份，中铁十八局集团中标该地块的开发管理，这就意味着该项目由中铁十八局来代建。

目前，工地围档上也是武昌国资&中国铁建两家单位，目前公示的案名是武昌源著，后期会不会更换暂不确定

中国铁建在武汉的项目还是挺多的，不过中铁十八局倒并不多，即便是国铁印江澜，也只是中铁十八局北京承建。

武昌源著如果由中铁十八局代建，大概率后期操盘也是中铁十八局。

最新工程进度如下：

3、项目地段非常好，距离黄鹤楼公园不到500米，不过周边还有一些老破，一线临黄鹤楼隧道出入口，车流量大。

武昌源著是距离黄鹤楼最近的新盘，与黄鹤楼直线距离约700米，距离黄鹤楼公园不到500米，距离首义广场不到200米，绝对位置还是非常不错的。

不过，正因为处于老城核心，周边老旧不可避免。紫阳村东片从2019年4月正式下发拆迁决定，到2024年历时5年多，才终于拆迁完毕，拿出来拍卖。

周边还有待拆迁平房

此外，项目一线临近复兴路，且正处于黄鹤楼隧道出入口，不仅车流量大，高峰时期出口处非常堵车，典型的堵在家门口难以回家的楼盘！

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