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【项目基础信息 】

项目名称：大华·锦澜府

开发商：湖州华瀚房地产开发有限公司

总用地面积：约64624㎡

总建筑面积：约152131.69㎡

产品类型：高层、洋房、排屋

规划总户数：611户

建筑风格：现代简约

交付时间：现房

产品面积：

洋房：132、140、172㎡

排屋：216㎡、235㎡、245㎡、312㎡、320㎡

楼层：洋房：11层

排屋：地面3层，地下2层

装修状况：毛坯

容积率：1.5

绿化率：30%

交通配套：如通苏湖城际铁路、城市轨道3号线、湖山大道、五湖大道、长东路，畅达全城

商业配套：南太湖未来广场、规划商业金融街、吾悦广场等

生态配套：金山湖、世界文化遗产公园

医疗配套：浙北医学中心、浙江鑫达医院

教育配套：园区规划建设12班幼儿园、上海师范大学附属小学（规划）、上海师范大学附属中学（在建）、 滨湖高中

【项目热销户型】

洋房户型：

132方:经典四叶草布局，独享私家电梯厅

140方：超10米大开间，动静分离

172方:开间14.6米超奢大平层，奢华舒适

排屋户型：

板块价值

【交通枢纽 立体化交通高地】

项目毗邻湖山大道、银三路、湖薛线、迎宾大道、城市轨道3号线（规划）等立体路网通达全城。G50沪渝高速湖州互通口距项目直线距离约2.5km内。

沪苏湖铁路预计2024年建成通车，目前轨枕铺设中。

如通苏湖城际铁路正式动工建设，附近银山一路、二路地下施工进入实体施工阶段，项目距离站点1.5公里左右。

60.83亿！中铁城建联合体中标湖州南太湖新区长东南片未来数字城开发项目

该项目位于浙江省湖州市南太湖新区，合作区域范围为申苏浙皖G50高速公路以南，合作区域总面积约5.7平方公里，主要包括项目用地开发整理投资、基础设施投资建设、智慧交通打造及运营（包括智慧停车、智慧管廊、智慧公交站台、智能网联汽车路测示范段）等。

【万象生活 未来都市繁华】

项目周边规划有南太湖318米CBD（在建）、新传媒中心（在建）、湖州市长三角金融服务中心（在建）、南太湖金融街（工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、浦发银行、兴业银行、宁波银行、嘉兴银行、湖州银行、吴兴农商银行等10多家金融机构签署入驻）、金茂星外滩（规划中）等。

奥特莱斯、湖州吾悦广场，长东生活广场（已签约浙北商超）等商圈繁华荟萃。

【生态都市 蓝绿交融滨水景观】

长东片区生态覆盖率约50%，是湖州罕有的自然大境。城市滨湖阳台金山湖（在建）、世界文化遗产公园（太湖溇港，在建）、中国城市生态公园(水晶漾，规划)……邂逅诗意生活风光。

【长东“商业新地标” 2025年运营】

湖州商业新地标—长东文化步行街区主体建设已进入最后结顶阶段。长东文化步行街区位于长东片区南部生态岛地段，西临湖山大道，南临日晖路，东侧与北侧为景观绿化和水面。项目规划用地约10万平方米，总建筑面积约24万平方米，其中地上建筑面积约15万平方米，地下建筑面积约9万平方米。

【世界级机器人探索中心落户南太湖】

南太湖新区长东板块机器人探索中心项目工程的施工现场，标志着湖州市第一个机器人主题项目开工建设！湖州机器人探索中心项目计划总投资3.3亿元，规划占地面积约24亩，总建筑面积2.32万平方米。预计2024年国庆期间正式对外开放运营，将成为湖州网红打卡地。

【现代医疗 护航生活】

浙北医学中心、浙江鑫达医院等现代化医疗机构，呵护健康

【国际长东 未来繁华不止】

长东，南太湖新区先行区、浙江第四大新区。以金融总部、科创金融、文旅会展三大城市模块鼎立湖州之心，引领片区走向国际未来。

【怀抱美好信仰 见证城市腾飞】

国际长东高起点规划，医院、学校、综合体、交通等生活配套全维升级。浙北医学中心、长三角金融中心、天能太湖科技城、南太湖CBD、总部经济园等纷至沓来，一个面向世界的湖州坐标正在崛起，国际长东由此向湖州高阶人居版图进阶。

【大华·锦澜府 当代绿岛墅】

大华·锦澜府，大华起笔湖州的低密首作。萃取二十年低密营造精髓，匠造现代联排、花园洋房、16层高层。尊重自然本真，让河流流淌在墅区之中，形成南、北两岛的岛居形态，以河为界，以桥为媒，勾勒约15万方诗意园区。配建约4000方美学地标幼儿园，以约1.5容积率给国际长东一片森林，让生活隐于都市，沉醉自然。

【林隐深居 拾起生活的本真】

园区景观秉承“林隐深居”的设计理念，通过简洁线性构图勾勒景观空间。以归家礼序、邻里聚场、美学艺境、花园客厅、活力童梦、谧静林间等园中六境雕琢沉浸式度假林荫剧场，让懂生活的人在这里返璞归真。